{"obj_regio1":"005","obj_regio2":"005003","obj_regio3":"005003039","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"5201","obj_title":"Reihenhaus mit sonnigem Garten im Realeigentum","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlE-1634553966-b960aa7b872043508fa22a7a4a2b7903","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891984","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7

Reihenhaus mit sonnigem Garten im Realeigentum

KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbHKainz Gruppe Office
Zimmer4
Fläche m²93
PreisKaufpreis bei Interesse
5201 Seekirchen am Wallersee

Einmalige Kosten

Preisinformation: zzgl. 1 Carport Stpl.: € 17.500,- zzgl. 1 AP Stpl.: € 7.500,- ges. KP: € 642.500,-

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 93,19 m²
Gartenfläche 25 m²
1 Terrasse 16,65 m²
1 Balkon 8,76 m², Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 48,22 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

In Seekirchen bei Kraiham entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, bestehend aus 4 Reihenhäusern, 2 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Idyllisch im ländlichen Raum zwischen der Stadt Salzburg und dem Trumer Seengebiet, auf einem geografischen Tableu gelegen, bieten sich unzählige Möglichkeiten für die gesamte Familie.

Eine großzügige Nutzfläche von 133m² bietet viel Platz zur Entfaltung für Sie und die ganze Familie.

Das nach Süd West ausgerichtete Reihenhaus hat eine Wohnfläche von 93,19m² und befindet sich auf einer 133m² großen Grundstücksfläche im Realeigentum. Entspannen Sie mit Familie und Freunden auf der 16,65m² Terrasse oder gestalten Sie aktiv den 25m2 großen Garten. 4 schön geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Ihre Familie. Ein 34,97m² großer Wohnessbereich mit optionalem Kamin, laden zu gemütlichen Kochabenden ein. Im Obergeschoß überzeugen 3 Schlafräume mit großzügigem Elternschlafzimmer sowie ein 8,76m² großer Balkon. Schaffen Sie sich Ihre eigene Wellnessoase in dem hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Erfüllen Sie sich den Traum eines großzügigen Hobbyraums im zusätzlichen Kellergeschoß mit 48,22m² Fläche. Der Maisonette Wohnung ist 1 Carport- sowie 1 Außenstellplatz zugewiesen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <2.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kraiham gehört zur Klimabündnis Gemeinde Seekirchen befindet sich im Salzburger Seenland und liegt 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.
Das naheliegende Trumer Seengebiet lädt mit seinen unzähligen Rad- und Wanderwegen zur aktiven Erholung für die ganze Familie ein.
Kulturbegeisterte und/oder Shopping-Enthusiasten kommen, dank der Stadtnähe, voll auf Ihre Kosten und können danach im idyllisch ländlichen Raum entspannen.
Die Stadt Seekirchen am Wallersee hat eine hervorragende Infrastruktur an Schulen und Kindergärten, sowie Ärzten und Gesundheitsinstituten.
Für Kinder gibt es viel zu entdecken, vom Naturerlebnispark bis zum Bummelzug. Viel Action und Spaß gibt es für Wassersportbegeisterte beim Stand Up Paddeln auf der Fischach. Der lebenswerte Flachgau wartet auf Sie!

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbHKainz Gruppe Office
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH
Kainz Gruppe Office
Verifiziert von ImmoScout24