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NEUBAU Hochwertige 5 Zimmer Penthousewohnung

M. Sittikusstraße 23, 6845 Hohenems
Mac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
Zimmer5
Fläche m²118
Preis
834.190
  • Terrasse 52 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis834.190
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, Provisionsfrei - kein Maklerhonorar, keine Vertragserrichtungskosten

Laufende Kosten

Alle Steuern834.190

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 117,65 m²
Terrassenfläche 52,45 m²
Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,69
A+
M. Sittikusstraße 23, 6845 Hohenems

Beschreibung

In Hohenems – Herrenried, bieten wir hier eine sich im Bau befindliche fünf (4) Zimmer Penthouse Wohnung zum Kauf an.

Sie befindet sich in der dritten Etage, in einer hochwertigen und moderner Bauweise errichteten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten.

Bis auf zwei Wohnungen sind bereits alle Wohneinheiten verkauft.

Der Baufortschritt liegt im Zeitplan und es steht dem anvisierten Übergabetermin am 01.06.2022 nichts im Wege.

Bei Wunsch kann die Wohnung um ein Zimmer, um ca. 18,74 m², verkleinert werden.

Eckdaten der Penthousewohnung

117,65 m² Wohnnutzfläche bei 5 Zimmer
52,45 m² Dachterrasse mit Südost Ausrichtung
3,40 m² Stau box auf zwei Stück aufgeteilt
10,79 m² Keller
4 Schlafzimmer

Für Ihr KFZ stehen zwei reservierter TG-Stellplätze in der geschlossenen Tiefgarage zur Verfügung.
Aufpreis von € 22.000.-/ Stück.

Hochwertige Ausstattung, sowohl im sanitären Bereich sowie beim Innenausbau und den Bodenbelägen stellen bereits einen sehr hohen Standard der gesamten Wohnanlage dar.

Energetisch sinnvolle Baustoffe unterstreichen die Wohlfühlatmosphäre und garantieren ein gesundes Raumklima sowie einen optimalen hohen Wohnkomfort.

Sämtliche Wohnungen sind mit einer Hebeschiebetüre zur Terrasse vorgesehen. Schiebebreite beträgt 1,5 m.

Alle dreifach verglaste Holz-Alu Fenster sind mit einer elektrischen Abschattung versehen.

Sie gelangen mit dem geräumigen Personenlift bequem vom Keller in alle Etagen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Sportanlagen, Bushaltestellen, Freizeiteinrichtungen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einem gemeinsamen Beratungstermin zur Verfügung.

Es lohnt sich.
Bauweise: massiv, Ziegel u. Beton, Zwischenwände - Leichtbau

Energiewerte: HWB 26 kWh/m² Klasse “B“, fGEE 0,69 Klasse “A+“

Ratenzahlungsplan erfolgt lt. Bauträgergesetz.

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Anbieter:in

GewerblichMac ImmobilienHerr Heinz Macierzynski
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