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Großfamilien- bzw. Generationenwohnhaus

IMMOTRENDS IMMOBILIEN GES.M.B.H.Herr Ing. Martin Camus
Zimmer10
Fläche m²250
Preis
395.000
2632 Grafenbach-St. Valentin

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1970
Wohnfläche 250 m²
Gesamtfläche 250 m², Grundstücksfläche 800 m²
1 Terrasse
Terrasse
10 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Großfamilien- bzw. Generationenwohnhaus

Dieses sehr geräumige Wohnhaus eignet sich optimal für eine Großfamilie- bzw. für ein Generationenhaus.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und besticht durch einen herrlichen Fernblick.

Mit einer Wohnfläche von zirka 250 m2, verteilt auf 2 Wohnebenen mit 8 Zimmer bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Durch die Hanglage können im Untergeschoß zusätzlich 2 Zimmer als Wohnfläche genutzt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, 3 Zimmer, Küche, offener Eingangsbereich, Bad mit Wanne, WC, Stiegenabgang in den Keller.

Dachgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, Dusche bzw. Badewanne, Ausgang auf die Dachterrasse.

Untergeschoss: Teilkeller mit 2 Zimmer, Heizraum und Abstellraum.

Das Objekt ist mit Lamit- und Fliesenböden ausstattet und wird mit einer Gas- bzw. Holzheizung beheizt. Eine Solaranlage unterstütz die Warmwasseraufbereitung.

Die bestehenden Fenster sowie die Eingangstüre im Erdgeschoss bzw. Dachgeschoss werden vom Eigentümer vor Übergabe ausgetauscht. (Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Außenjalousien, Insektenschutz). Ebenso wird das komplette Wohnhaus vor Übergabe ausgemalt und der bestehende Warmwasserspeicher ausgetauscht.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 800m2 und befindet sich zum Teil in einer Hanglage.

Eine Garage sowie ein Nebengebäude mit vorbereiteten Indoorpool runden das Angebot ab.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fernblick, Hanglage

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