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Villen in Seenähe Neugötzens Top C7 - Dachterrassenwohnung 3 Zimmer

Seestraße 47, 6091 Götzens
SPHERA GmbHHerr Dipl. Ing. Arch. Hannes Travisan
Zimmer3
Fläche m²96
Preis
792.165
  • Terrasse 22 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis792.165
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,8% zzgl. Ust. Vertragserrichtung u. Treuhandschaft Stellplatz Tiefgarage € 32.000,- Stellplatz Carport € 25.000,- Stellplatz im Freien € 15.000,- Garagenbox (1 vorhanden) € 40.000,-

Laufende Kosten

Betriebskosten350

Merkmale

Baujahr 2023
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 96,02 m²
Terrassenfläche 21,61 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
lt. Expose bzw. Bau- und Ausstattungsbeschreibung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,68
A+
Seestraße 47, 6091 Götzens

Beschreibung

Auf einem wunderschönen, nach Südwesten ausgerichteten Grundstück am sonnigen Plateau in Neugötzens bei Innsbruck entsteht bis zum Herbst 2023 eine attraktive Wohnanlage mit drei Villen und insgesamt 15 großzügigen Einheiten.

Die beiden quaderförmigen Baukörper Villa A und Villa B beherbergen vier (A) bzw. drei (B) Wohnungen, sind unterkellert und bieten in einer Tiefgarage Platz für 15 Pkw. Auch Nebenräume und Kellerabteile liegen auf dieser Ebene. Von dort aus erreicht man ebenerdig über einen Verbindungsgang die rechteckige, vorwiegend nach Westen orientierte Villa C mit acht Wohnungen.

Jede Villa ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug.

In Villa A und B befinden sich jeweils Wohnungen über eine ganze Etage. Jede einzelne Wohnung der Anlage verfügt über großzügige Außenflächen, seien es Terrassen und/oder Gärten. Diese sind so zueinander angeordnet, dass man auch im Freien seine Privatsphäre genießen und sich ungezwungen entfalten kann.

Die Zufahrt und Anordnung der Stellplätze sowie die Tiefgarage sorgen dafür, dass die Anlage in sich verkehrsberuhigt, teilweise sogar verkehrsfrei wird. Liebevoll gestaltete Allgemeinbereiche fördern das Miteinander der künftigen Eigentümer.

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum und werden Sie ein Teil der `Villen in Seenähe´.

Anbieter:in

GewerblichSPHERA GmbHHerr Dipl. Ing. Arch. Hannes Travisan
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Herr Dipl. Ing. Arch. Hannes Travisan
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