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Garten
Garten Aussicht Süden
Terrasse und Garten
Terrasse
Außenansicht Süden
Badezimmer
Wohnbereich
Küche
Küche
Eingangsbereich
Innenhof Carports
Grundriss
Lageplan

Moderne Gartenwohnung in Seenähe / Pörtschach

9210 Pörtschach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Russinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
Zimmer3
Fläche m²91
Preis
395.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt
Provision enthält Steuern
Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt

Laufende Kosten

Betriebskosten336,86

Merkmale

Baujahr 2017
Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 91,24 m²
Gesamtfläche 91,24 m², Gartenfläche 107 m²
südseitig, südostseitig, südwestseitig
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 14 m², 2 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
Fahrradabstellraum, 2 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
9210 Pörtschach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

"Traumhaft wohnen in direkter Seenähe!"

Moderne 91 m² Gartenwohnung in Pörtschach am Wörthersee, samt überdachter Süd-Terrassenfläche und wunderbaren 107 m² großen Garten.

In dieser ideal geschnittenen Eigentumswohnung sind Sie nur einen "Katzensprung" vom herrlichen Wörthersee entfernt. Hier können Sie auf der großzügigen Terrasse entspannen und Ihre Seele baumeln lassen. Weiters erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß das Zentrum von Pörtschach mit all dessen Vorzügen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich samt offener Einbauküche, die beiden getrennten Schlafräume, das helle Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Trockner-Tischler-Verbau sowie die separate Toilette, machen diese Wohnung zu ihrer Traumimmobilie.

2 Carportstellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

Raumaufteilung / Ausstattung:
• Vorraum
• Geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Einbauküche samt Vollausstattung
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• Badezimmer mit barrierefrei begehbarer Dusche
• Separate Toilette
• Abstellraum/Speis

Extras:
• Überdachte Süd-Terrasse mit ca. 31 m²
• Eigener Garten mit ca. 107 m²
• Hochwertige Tischler-Einbauküche
• 2 Carports mit einer großen Abstellbox
• Fußläufig zum Wörthersee

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!
Die mtl. Betriebskosten betragen 336,86 EUR inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at

Anbieter:in

GewerblichRussinov Immobilien KGHerr Theodor Russinov
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