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Hauptfoto
Wohnzimmer
Ziegelfabrik Halle
Ziegelfabrik Halle
nahe Raststätte am Radweg
Kanufahren in der Gail

VERKAUFT! Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten + alte Ziegelfabrik samt Lehmgrube im Gailtal

9634 Gundersheim
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
PROPERTY-REAL in HermagorHerr Viktor Mitsche
Fläche m²400
Preis
190.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Altbau
Gesamtfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.322 m²
19 Zimmer
40 Betten

Ausstattung

Fernblich, Kamin

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
9634 Gundersheim
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten + alte Ziegelfabrik im Gailtal

Zum Verkauf stehen Wohnahus und alte Ziegelfabrik gemeinsam!

Dieses Wohnhaus befindet sich am südlichen Ortsrand der kleinen Ortschaft Gundersheim im Gailtal. Es hat 4 Wohneinheiten im Ausmaß von insgesamt ca. 400 m2 mit 2 seperaten Hauseingängen mit jeweils einem Stiegenhaus. Das Haus ist voll unterkellert und hat eine Zetralheizung mit Öl und festen Brennstofen. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.

Eingang rechts: vom Treppenhaus mit Holztreppe gelangt man in die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß

1. Wohnung Erdgeschoß:
Vorraum, großer Wohnraum mit Parkettboden, 1 Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Küche mit Essecke und mit Holz beheizbaren Specksteinofen, Speisekammer, Abstellraum, Bad, seperates WC. In dieser Wohnung wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt.

2. Wohnung Obergeschoß:
Vorraum, Küche, großer Wohnraum mit Parkettboden und Ausgang auf Balkon, Küche, Abstellraum, 1 Schlafzimmer mit Holzdielenboden, Bad, seperates WC.

Eingang links: vom Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß

3. Wohnung Erdgeschoß:
Vorraum, großer Wohnraum mit Ausgang in Garten, 4 Schlafzimmer mit Holzdielenböden, Küche mit Laminatboden, Bad, seperates WC

4. Wohnung Obergeschoß:
Vorraum mit Ausgang auf Balkon, Küche, 5 Schlafzimmer davon eines mit Ausgang auf Balkon, 1 großer Wohnraum mit Parkettboden und Ausgang auf Balkon, Bad, seperates WC, die Zimmer haben einen Holzdielenboden.

Dachgeschoß ca. 200 m2:
Das Dachgeschoß ist ausbaufähig. Es gibt bereits 4 Dachgaubenfenster Richtung Osten und 4 Dachgaubenfenster Richtung Westen. Richtung Süden befindet sich ein Balkon mit Tür und 2 Fenstern.

Keller ca. 200 m2:
Das gesamte Gebäude ist unterkellert und hat 2 Kellereingänge mit Betontreppen. Es gibt 6 Kellerräume und einen sehr großen Heizraum mit Ölkessel, Festbrennstoffofen und Puffer-Speicher sowie einen Tankraum.

Allgemein:
Beim Haus befindet sich ein großer Garten. Das Dach ist mit Alpendachstein gedeckt. Die Fenster sind großteils Doppelflügelfenster aus Holz. Die sanitären Anlagen und Küchen sind zu modernisieren.
Widmung:
Wohnhaus Gewerbe 1.235 m2
Bauland 87 m2

Zum Gebäude gehört auch noch eine ca. 500 m entfernte alte Ziegelfabrik mit einer zusätzlichen überdachten offenen Lagerhalle, Lehmgruben und ebenem Auwald. Dieses gewerbliche Gebäude ist sanierungsbedürftig und wird mit dem Wohnhaus zusammen verkauft.
Widmung:
Ziegelei Gewerbe 3.850 m2
Lehmgrube 11.790 m2

Das Dorf Gundersheim liegt in der Mitte des Gailtales. Es gibt eine gute Infrastruktur mit Volksschule, Kindergarten, Banken, diverse Handwerksbetriebe, Hotels , Gasthöfe und ein Sportplatz. Die Gegend ist bekannt für die naturbelassene Umgebung. Zum kleinen Schigebiet Grimitzen sind es nur 500 m. Der Gailtal-Radweg ist nur 50 m entfernt. In die Bezirkshauptstadt Hermagor sind es 22 km. Kärntens größtes Schigebiet das Nassfeld erreicht man in 15 km mittels kostenlosem Skibus. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus. Durch die Lage nahe an der italienischen Grenze ist man in ca. 2 Stunden an der Adria.

Energieausweis in Ausarbeitung

Anbieter:in

GewerblichPROPERTY-REAL in HermagorHerr Viktor Mitsche
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PROPERTY-REAL in HermagorHerr Viktor Mitsche
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