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Gebäude (2)
Gebäude
Gebäude (3)
Produktion
Produktion (2)
Produktion (3)
Eingangsbereich
Küche
Bürobeispiel (4)
Besprechungszimmer
Bürobeispiel
Bürobeispiel (3)
Schnitt Lagerbereich
Bürobeispiel (2)
Plan EG
Plan 1.OG
Schnitt Bürogebäude

Betriebsliegenschaft für Logistikunternehmen - Lager und Büroflächen, Wals 5071 - zur Miete

5071 Wals
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Maximilian NEURURER
Miete € / m²5,88
Fläche m²2400
Miete
18.925

Laufende Kosten

Monatliche Kosten18.924,64 Miete / m²5,88 Gesamtbelastung Netto15.770,53 USt. Gesamtbelastung3.154,11 Miete14.120,53 USt. Hauptmietzins2.824,11 Betriebskosten1.650 USt. Betriebskosten330

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision56.773,91 Provision Netto47.311,59 USt. Provision9.462,32
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Baujahr 1997
Gesamtfläche 2.400 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 110,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,05
C
5071 Wals
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Beschreibung

Das Betriebsareal ist im Gewerbegebiet von Wals in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt gelegen.

Gebäude:

Lagerfläche - Hochregal: 1.232,15 m²
Be- und Entladebereich: 298,91 m²
Sonstige Flächen - Lagerbereich: 165,65 m²
Sonstige Flächen - Lagerbereich 1.OG: 159,85 m²
Büroflächen - EG: 153,67 m²
Sonstige Flächen - EG Lager, Teeküche, WC, Foyer, etc.: 103,15 m²
Büroflächen - 1.OG: 208,44 m²
Sonstige Flächen - 1.OG Lager, Teeküche, WC, Foyer, etc.: 75,46 m²

Gesamtnutzfläche Gebäude: 2.397,28 m²
Bebaute Fläche: 2.129,14 m²
Umbauter Raum: 21.000,00 m³
Grundstücksgröße: 5.876,00 m²

Ausstattung: Büro: moderner, sehr ansprechender Bürostandard mit großzügigem Raumkonzept und guter Belichtung; Fliesenbelag in Vorraum, Küche, Sanitärbereich und Stiegenhaus, Teppichbodenbelag in den Büroräumen.

Die Liegenschaft verfügt über eine neuwertige Alarmanlage sowie ein Videoüberwachungssystem; beide Anlagen verbleiben in der Einheit.

Die Anlieferung im Hallenbereich erfolgt über Laderampen.

Gesamteindruck: Betriebsliegenschaft wurde im Jahr 1997 errichtet und präsentiert sich in einem, dem Alter entsprechenden, sehr guten Zustand.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Maximilian NEURURER
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ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Maximilian NEURURER
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