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DOPPELHAUSHÄLFTE! In Graz Umgebung! Terrasse + Garten + Keller!

Rohrbach, 8151 Rohrbach
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Marc-André Schenner
Zimmer4
Fläche m²113
Preis
394.000
  • Garten, Terrasse 14 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis394.000
Preisinformation: Endverbraucher Preis!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 113 m²
Gesamtfläche 113 m², Grundstücksfläche 700 m², Gartenfläche 520 m²
Terrassenfläche 14 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Carport
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+
Rohrbach, 8151 Rohrbach

Beschreibung

DOPPELHAUSHÄLFTE! In Graz Umgebung! Terrasse + Garten + Keller! 

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Premium-Qualität beinhaltet alles was das Herz begehrt! Genießen Sie Wohnkomfort inmitten einer Grünoase und dennoch nahe an der Stadt. Sie sind nur wenige Autominuten von Graz entfernt und können die idyllisch ländliche Umgebung dennoch in vollen Zügen genießen. Ein mehr als ca. 520m² großer Garten mit 14m² Terrasse bietet Ihnen ausreichend Platz um sich zu entfalten. Durch die perfekte Zimmeraufteilung und die optimale Größe dieser lässt sich jeder Quadratmeter gut nutzen. Derzeit ist ein Eingriff in den Grundriss noch möglich. Der Wohn-Essbereich mit großen Fenstertüren zur Terrasse wurde mit 30m² großzügig geplant. Das Badezimmer enthält eine Badewanne, Walk-In Dusche und ein Doppelwaschbecken. Toiletten sind separat jeweils im EG und OG vorhanden. Ihr neues Haus ist vollunterkellert. Die zwei Kellerräumen schaffen nochmals zusätzlich brauchbare Fläche.

HIGHLIGHTS:

  • Ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
  • 113m² Wohnfläche: Mit 4-5 Zimmer je nach Wunsch
  • Der Grundriss kann aktuell noch Ihren Wünschen angepasst werden
  • Idyllischer Garten mit jeweils ca. 520m²
  • Effiziente Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung für Wohlfühlatmosphäre
  • Carport mit 2 KFZ-Abstellplätzen pro Doppelhaushälfte
  • Vollunterkellert
  • Flachdach
  • Schlüsselfertig
  • Sonderwünsche nach Aufpreis möglich!
  • Kaufpreis rund € 394.000,- brutto inkl. Carport!

Hier geht's zur genauen Lage: Google Maps

Selbstverständlich können noch weitere Wünsche verwirklicht werden wie zum Beispiel Pool, Klima etc.

Es wurden Symbolbilder verwendet.

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.

www.schantl-ith.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.750m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.750m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <6.750m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <7.250m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichSchantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Marc-André Schenner
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Herr Marc-André Schenner
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