**BAUTRÄGERGRUND mit Altbestand im 22. Bezirk**

***IDEALER GRUND FÜR BAUTRÄGER***

Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück mit 614m², dieses Gründstück kann bis zu einem Drittel bebaut werden. Es kann sowohl ein Haus oder ein Doppelhaus errichtet werden. Auf dem Grundstück befindet Altbestand.

ECKDATEN DES GRUNDSTÜCKES:

Bauklasse I, Wohngebiet
Gebäudehöhe: max. 6,0 m + Dach
offene oder gekuppelte Bauweise
Grundstücksgröße: ca. 614 m²
Straßenseitige Länge: ca. 35m, straßenseitige Breite ca. 14m 
Durchschnittliche Breite: ca. 17m

**Laut Grundbuchauzug wurde noch keine aktuelle Vermessung des Grundstückes vorgenommen. In diesem Sinne könnten kleine Abweichungen bei der Grundstücksfläche vorliegen.**

Öffentliche Verkehrsmittel
Autobus 89A zur U2 Aspern Nord oder U2 Seestadt

VERKAUFSPREIS: EUR 689.000,- (vb)
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. Ust. 

Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 0699 11 330 100 zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap