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Siedlungsbild 1
Wohnzimmer
Symbolfoto Loggia nach Sanierung
Zimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer
WC
Küche
Vorraum
Siedlungsbild 2

Ihr Wohn(t)raum am Waldrand, 3 Zimmer Familienwohnung mit großem Balkon, provisionsfrei, sanierte Siedlung!

Dr.-Adolf-Schärf-Sdlg., 8580 Köflach
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbHFrau Team Voitsberg
Zimmer3
Fläche m²86
Miete
637
  • Garten, Loggia

Laufende Kosten

Monatliche Kosten636,53 Gesamtbelastung Netto574,02 USt. Gesamtbelastung62,51 Monatliche Kosten228,34 Miete371,08 USt. Miete37,11 Betriebskosten151,96 USt. Betriebskosten15,2

Einmalige Kosten

Kaution1.895

Merkmale

Baujahr 1984
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 85,51 m²
Gesamtfläche 85,51 m²
Garten
Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 82,3 kWh/(m²a)
C
Dr.-Adolf-Schärf-Sdlg., 8580 Köflach

Beschreibung

Dr. A. Schärfsiedlung 9 T 4, 8580 Köflach
1. OG, 85,51 m² Küche, 3 Zimmer mit großem Balkon und Parkplatz
ab 1. 1. 2022

Wohn(t)raum für Jung und alt in der Dr. A. Schärfsiedlung in Köflach. Die Siedlung ist neu saniert, mit neuen Fenstern, modernen Roll-Läden u.v.m. Die Wohnung liegt im letzten Haus nahe dem Waldrand, mitten im ländlichen Stadtrand von Köflach. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadzentrum in nur wenigen Minuten auch zu Fuß gut erreichbar. Die 85 m² große Wohnung mit Küche und 3 Zimmern bietet Platz für die ganze Familie. Das großzügige Wohnzimmer mit XXL Balkon lädt zum Entspannen ein. Küche, Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls sehr geräumig und ideal aufgeteilt. Alle Räume sind separat begehbar, die Wohnräume sind mit Parkettböden, Vorraum und Küche mit PVC Boden ausgestattet. Das Badezimmer hat eine barrierefreie Dusche. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Ein Abstellraum in der Wohnung versorgt Sie mit zusätzlichem Abstellplatz. Der große Vorraum kann ideal für weitere Staumöglichkeiten genutzt werden. Ein eigenes absperrbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz.

Die Außenanlagen der Siedlung bieten den Bewohnern Sitzgruppen zum Sonnentanken und Treffen mit den Nachbarn, einen Spielplatz am Waldrand für die Kinder, und Wäscheplätze zur allgemeinen Nutzung. Zu jeder Wohnung gehört auch ein zugeteilter Autoabstellplatz.

Bruttomiete: € 632,00 incl. Betriebskosten, MWSt, Kabel-TV
Kaution: € 1.895,00

Für Rückfragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 371,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 151,96 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 50,98 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 62,51

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Gesamtbetrag € 636,53

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Heizwärmebedarf: 82.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Anbieter:in

GewerblichWAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbHFrau Team Voitsberg
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