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Einfamilienhaus in der Schlossgasse zu verkaufen

3423 St. Andrä-Wördern
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Bereswill Immobilien GmbHHerr Udo Bereswill
Zimmer10
Fläche m²380
Preis
850.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 Kaufpreis / m²2.236,84
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1975
Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 380 m²
Gesamtfläche 380 m², Grundstücksfläche 770 m²
Garten
Terrasse
10 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Polizeinotruf, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
3423 St. Andrä-Wördern
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Sie sind eine Großfamilie die ein passendes Haus mit viel Platz sucht? Dann haben wir das Richtige für Sie!

Diese Immobilie wurde im Jahre 1975/76 errichtet und ständig bestens gepflegt und vor 3 Jahren teils renoviert. Mit einer Grundstücksfläche von 727m² und einer Wohnfläche von ca. 380 m² eignet sich diese Immobilie besonders für eine Großfamilie mit Kindern.

Durch die Eingangstür aus massiven Holz gelangt man in einen Vorraum von welchem man rechter Hand in einen großen Raum kommt. Die Besonderheit an diesem Raum ist, dass ich darunter der Swimmingpool befindet, welcher derzeit leider nicht in Betrieb ist, jedoch mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann. In diesem Raum befindet sich auch der erste offene Kamin. Ebenso gelangt man hier in die Garage sowie in die Sauna. Hier befindet sich auch eine Dusche, ein kleiner Weinkeller, eine Toilette und natürlich gelangt man von hier aus auch in den Garten, der für große Familienfeiern wie geschaffen ist. Die Garage und weitere Stellplätze vor der Türe bieten Platz für Bewohner und Besucher. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss - hier lädt die erst drei Jahre alte DAN-Küche, welche ca. 30.000 € gekostet hat, zum Kochen und Backen ein. Das Esszimmer in welchem sich der zweite offene Kamin befindet, ist lediglich durch eine Wand mit Durchgangsbögen getrennt. Dieses Haus verfügt neben einem Heimkino- Raum über weitere 10 Zimmer, wo jedes Zimmer eine eigene Klimaanlage besitzt. Die Bäder wurden im Zuge der Renovierung im Jahre 2018 komplett erneuert. Das Dachgeschoss wurde 2018 ebenso vom Rohbau Dachboden in fünf Zimmer umgewandelt. Zum Abschluss genießen Sie auf der überdachten Terrasse beim offenen Grillkamin den verdienten Feierabend. Für genug Sicherheit sorgt eine hauseigene Alarmanlage mit direktem Polizeialarm und eine Kamera-Überwachung.

Besonders hervorzuheben ist selbstverständlich die Lage - die Nähe zu Wien, Klosterneuburg und Tulln. Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld zu Fuß erreichbar.

Das Haus kann, je nach Bedarf, teils geräumt oder teils möbliert übergeben werden.

Gerne nehme ich mir Zeit für eine ausführliche Besichtigung.

Im Alleinauftrag!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichBereswill Immobilien GmbHHerr Udo Bereswill
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Bereswill Immobilien GmbH
Herr Udo Bereswill
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