{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001022","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1220","obj_title":"BÜROFLÄCHE im ARES TOWER","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qwl-1634044488-8dc59a5f68ad4992905a5363000e3f94","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Bürotower

BÜROFLÄCHE im ARES TOWER

Kalandra ImmobilienHerr Robin Kalandra
Fläche m²1486
Miete
34.947
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten34.946,95 Gesamtbelastung Netto29.122,46 USt. Gesamtbelastung5.824,49 Monatliche Kosten8.380,13 Miete22.139,02 USt. Miete4.427,8 Betriebskosten6.983,44 USt. Betriebskosten1.396,69

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution210.800

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 2001
Gepflegt
Bürofläche 1.485,84 m²

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 61 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

BÜROFLÄCHEN im ARES TOWER

Der im Zeitraum von 1999 bis 2001 nach Plänen von Prof. Heinz Neumann errichtete Ares Tower befindet sich im Stadtteil Donau City.
Er überzeugt nicht nur durch seine klassische Eleganz sondern auch durch die hervorragende Infrastruktur.

Die im obersten Stockwerk errichtete Eventlocation, "Wolke 19", erstreckt sich über zwei Stockwerke und eignet sich perfekt für Unternehmensevents.

Aufgrund der Lage, mitten in der Donau City im 22. Bezirk, kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, ein Ärztetetrum, Hotels und Kindergärten. Auch durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Neue Donau kann der Ares Tower punkten.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit der U1 erreicht man das Stadtzentrum in nur 9 Minuten. Auch der Flughafen Wien-Schwechat ist in nur ca. 20-25 Minuten über die Autobahn erreichbar.

Durch all die genannten Vorzüge zähl die Lage des Ares Towers zu den erfolgreichsten Standorten Europas.

Die Form des Towers, zwei gegeneinander verschobene Gebäudescheiben, ermöglicht eine effizente Nutzung.
Eine weitere bautechnische Besonderheit sind die Fenster, die sich öffnen lassen.

Durch qualitativ hochwertige technische Ausstattung und ein 24 Stunden Technikservice wird ein reibungsloser Büroalltag garantiert.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 22139,02 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 6983,44 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 5824,49

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 34946,95

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKalandra ImmobilienHerr Robin Kalandra
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Kalandra Immobilien
Herr Robin Kalandra
Verifiziert von ImmoScout24