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PASSIVES HAUS WOLFSTHAL - in ruhiger Sackgasse direkt am Waldrand

2412 Wolfsthal
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Finat Real GmbHFrau Gabriela Kockovska
Zimmer5
Fläche m²156
Preis
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Provision: 3% + USt.

Merkmale

Baujahr 2010
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 156 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
2412 Wolfsthal
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zweistöckiges Haus mit Keller und Terrasse auf einem 1500 m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 156 m².

monatliche Kosten: ca. 350 €

zum Haus gehört:
Garten: Obstbäume, Nadelbäume, Hecken rund um das Grundstück, Bewässerungssystem auf dem gesamten Grundstück
Außenparkplatz für 2 Fahrzeuge
Zubehör: Traktor, Mäher, Gartengeräte
Ein extensives Gründach – Sedumteppich- benötigt nur geringen Pflegeaufwand

Beschreibung:
• Haus - diffusionsoffene Konstruktion
• Bodenplatte Schaumglas GEOCELL
• Wärmedämmung - ISOVER
• Der äußere Teil der Südfassade - CETRIS BASIC - Zementgebundene Spanplatten
• Die Südfassade - durch äußere Aluminiumjalousien abgeschirmt, die mittels Schalter von innen elektrisch gesteuert werden
• Die Wärmespeicherung im Haus und der Schallschutz ist durch ungebrannte Lehmziegel in der tragenden Trennwand und Decke gesichert
• Restliche Teile der Außenfassade - Sibirische Fichtenverkleidung, ebenfalls mit belüftetem Spalt, mit OSMO-Öl versehen
• Innenwände und Decken mit dreifach weißer Farbe gestrichen
• Wohnzimmer im 1. Stock - Begrenzungswand aus Lehmziegeln
• Fenster - Aluminiumholz OPTIWIN, dreifache Dichtung
• Eloxierte Aluminium Fensterbänke - Außen
• Holz Fensterbänke – Buche - Innen
• Haustür mit Sicherheitsbeschlägen + Dreipunktschloss
• Badezimmer und Toiletten - italienische Mosaik, Sanität DURAVIT, Bad + Bad in der Dusche KALDEWEI (Bad mit eingebautem Bluetooth-Lautsprecher)
• in den Badezimmern, Im Wäscheraum - exotischer Cumaru - Holzboden
• Lüftungsanlage – Rekuperator - PAUL SANTOS NOVUS + neuer Ersatz-Enthalpietauscher, austauschbare Filter (Staub, allergisch), das gesamte System wird von einem kleinen Thermostat gesteuert, von dem aus, es möglich ist, Sommer- und Winterbetrieb einzustellen,
• Grenztemperaturen zum Kühlen und Heizen, aber auch 3 voreingestellte Belüftungsgeschwindigkeiten
• Wärmepumpenmarke OSCHNER-Grundwasser
• Solemischer - Wärmetauscher
• Badezimmer und Zimmer - System Wandheizung/-kühlung in Nassbauweise
• Balkendecke im Wohnzimmer
• Italienische Küche LAGO - alle Küchengeräte SIEMENS (Geschirrspüler, Backofen, Dampfbackoffen, Induktionskochfeld)

Erdgeschoss:
1,01 – Vorzimmer und Stiege - 11,32 m²
1,02 - Bad und WC-5,86 m²
1,03 - technischer Raum - 4,61 m²
1,04 - Küche und Esszimmer - 18,59 m²
1,05 - Speisekammer - 2,55 m²
1,06 - Wohnzimmer - 32,92 m²
1,07- Kleiderschrank -4,74 m²
Gesamt 80,59 m²

Obergeschoss:
2,01- Gang -7,51 m²
2,02 - Wäscheraum-1,86 m²
2,03 - WC-1,48 m²
2,04 - Badezimmer - 7,13 m²
2,05 - Schlafzimmer - 16,87 m²
2,06 - Kinderzimmer - 15,13 m²
2,07 - Kinderzimmer - 16,90 m²
2,08 - Studie - 8,60 m²
Gesamt 75,48 m²

3D Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=VHCfxokLQCo

Es besteht die Möglichkeit den Kreditbetrag in Höhe von 146789,79 EUR der Raiffeisen Bausparkasse Wien + Bauförderung Land NÖ in Höhe von 53136,50 EUR zu übernehmen. Ratenhöhe 906,93 EUR für Bauförderung Land NÖ - wird zweimal Jährlich bezahlt.

Zum Verkaufspreis kommen noch Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter:in

GewerblichFinat Real GmbHFrau Gabriela Kockovska
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