{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1040","obj_title":"3 Zimmerwohnung in wunderschönem Altbau zu vermieten ","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Vc-7a250332ba6d4e599b2e5326c4d4ffdb","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893138","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
_DSC7906k
DSC01074-HDR copy-2
DSC01089-HDR copy-2
DSC01086-HDR copy-2
DSC01092-HDR copy-2
DSC01098-HDR copy-2
DSC01095-HDR copy-2
DSC01101-HDR copy-2
DSC01104-HDR copy-2
DSC01083-HDR copy-2
DSC01080-HDR copy-2
DSC01077-HDR copy-2
Plan Top 14
_DSC7906
_DSC7984
_DSC8001
_DSC8016
DSC01071-HDR copy

3 Zimmerwohnung in wunderschönem Altbau zu vermieten

Möllwaldplatz 4, 1040 Wien
JP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Zimmer3
Fläche m²90
Miete
1.499

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.499 Miete / m²11,97 Gesamtbelastung Netto1.355,33 USt. Gesamtbelastung143,67 Gesamtmiete1.401,41 Miete1.081,54 USt. Hauptmietzins108,15 Betriebskosten192,47 USt. Betriebskosten19,25 Heizkosten Netto81,32 USt. Heizkosten16,26

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision3.252,79 Provision Netto2.710,66 USt. Provision542,13 Kaution4.500

Merkmale

Wohnfläche 90,36 m²
Gesamtfläche 90,36 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 141,95 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,54
E
Möllwaldplatz 4, 1040 Wien

Beschreibung

Zur Miete gelangt eine 3 Zimmer Altbauwohnung in prominenter Lage des 4. Bezirks.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Sackgasse neben der Favoritenstraße und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrakstruktur.

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus und teilt sich wie folgt auf:
Durch einen Vorraum mit extra Nische für die Garderobe gelangt man geradeaus in den großzügigen Wohnessbereich sowie die offene und dennoch baulich abgetrennte, vollausgestattete Einbauküche. In weiterer folge Folge gelangt man jeweils zu beiden Seiten in die 2 Schlafzimmer.
Das Badezimmer mit Dusche, sowie das separate WC befinden sich beim Eingangsbereich links und lassen sich über einen kleinen zusätzlichen Vorraum betreten, der auch optimal als Abstellraum verwendet werden kann.

Ausstattung:

In den Wohnräumen ist ein Fischgrätparkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Bad und Küche wurden mit modernen, zeitlosen Möbeln und Geräten ausgestattet.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etageneheizung beheizt.

Lage

Mit der ums Eck gelegenen U-Bahn Station (U1 - Taubstummengasse) lässt sich in wenigen Minuten der Hauptbahnhof sowie der Stephansplatz erreichen. In weniger als 5 Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants in der Umgebung runden die perfekte Infrastruktur ab.
Das Schloss Belvedere mit seiner prächtigen Parkanlage, der Botanische Garten, sowie der Karlsplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zur Erholung und zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Auch die Innenstadt und der berühmte Naschmarkt lassen sich ohne weiteres zu Fuß erreichen.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at

Mehr Objekte finden Sie unter:
w w w j p i a t
WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienHerr Iman Ajdari
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
JP Immobilien
Herr Iman Ajdari
http://jpi.at
Verifiziert von ImmoScout24