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Ansicht
Frontansicht
Eingang
Empfangshalle 2
Empfangshalle2
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Rechenzentrum
Rechenzentrum3
Batterieraum
Lageplan

Modernes Rechenzentrum im Mittelburgenland

7343 Neutal
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Rustler ImmobilientreuhandHerr Mario Obermeier
Miete € / m²8,33
Fläche m²738
Miete
10.037

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.036,8 Miete / m²8,33 Gesamtbelastung Netto8.364 USt. Gesamtbelastung1.672,8 Miete6.150 USt. Hauptmietzins1.230 Betriebskosten2.214 USt. Betriebskosten442,8

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision30.110,4 Provision Netto25.092 USt. Provision5.018,4
Kaution: 3 BMM

Merkmale

Baujahr 2002
Gesamtfläche 738 m²
Grundstücksfläche 25.260 m²

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
7343 Neutal
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Das Technologiezentrum Mittelburgenland ist absoult zentral, in der Mitte des Burgenlands gelegen. Das High-Tech-Gebäude ist speziell auf die Nutzung als hoch technologisierte Location ausgerichtet. Auf rund 738 m2 nutzbare Fläche, finden sich ein vollausgestattetes Rechenzentrum mit Spezialräumen. Zusätzlich steht im Keller ein eigener Batterieraum mit rund 125 m2 zur separaten Anmietung bereit sowie weitere Büroflächen im selben Gebäude.

Ein gesonderter Aufzug verbindet das Rechenzentrums im 1. OG, sowie den Batterieraum im Kellergeschoß direkt und kann im Bedarfsfall ebenfalls angemietet werden.

Die technischen High-Lights des Objektes sind:
•Hochleistungs-EDV-Verkabelung mittels zwei voneinander getrennten 20 kV Kabelsystemen,
•Mittelspannungsschaltanlage mit Schaltzellen der Type SF6,
•3 Transformatoren mit einer Leistung von je 630 kVA,
•Kälteversorgung mittels 3 Kältemaschinen mit einer Leistung von je 2x 485 kW mit Free-Cooling Funktion,
•zentrale Gebäudeleittechnik mit permanenter Online Überwachung
•elektronisches Zutrittssystem.

Details:
Baujahr: 2002
Zustand: Sehr gut

Nutzfläche: ca. 738 m2
Parkplatz: großzügiger, kostenfreier Parkplatz vor dem Gebäude
Barrierefrei: ja

Ausstattung: hauseigenes Restaurant für Mieter und Gäste
Networking Areas mit Sitzmöglichkeiten
Integrierte Sozialräume
Ausgestattete Teeküchen
Getränke und Snackautomaten

Kühlung: Konstruktionsboden und Kühlung duch separete Abluft
Löschanlage: CO2 – Löschung
Notstromversorgung: Batterieraum im Keller

Sozialleistungen/Einrichtungen für Mitarbeiter:
Als Highlicht verfügt das Technologoiezentrum Mittelburgenland über ein hauseigenes Restaurant, das für die Versorgung der Mieter und Gäste sorgt. Vor dem Gebäude befindet sich ein großzügiger, kostenfreier Parkplatz, der sowohl für Mieter als auch für Gäste geeignet ist. Weiters verfügt das Gebäude über Net-working Areas mit Sitzmöglichkeiten, die zur Vernetzung und Kommunikation einladen und über integrier-te Sozialräume, ausgestattete Teeküchen und Getränke und Snackautomaten.

Kostenaufstellung:
Hauptmietzins netto: € 10,00/m2 p.m. *
Betriebskostenaktonto netto: ca. € 3,00/m2 p.m.
Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt.

Mietbeginn: ab sofort
Mietdauer: längerfristiger Vertrag möglich

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Bonität
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % USt
Vergebührung: abhängig von der Vertragsdauer
Administrative Kosten: nach Aufwand


* Beim Hauptmietzins handelt es sich um einen Richtwert, der in Abhängigkeit von Mietfläche, Bindung etc. verhandelt werden kann.


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