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Ansicht1
Ansicht2
Aussicht Balkon OG
viel Platz
Aussicht
Badesee
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
große Dusche
Eingangsbereich
Gang Nebenhaus
Dachboden

2 Häuser mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit!

7471 Rechnitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Poetsch Immobilien GmbHHerr Helmut Schmelzer
Zimmer12
Fläche m²150
Preis
399.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1965
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Lastenfrei, Veränderbare Räume
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 150 m², Grundstücksfläche 1.360 m², 2 Wohneinheiten
Garten
Terrasse
12 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
4 Parkplätz, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,72
C
7471 Rechnitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

2 Häuser mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit!
Zum Verkauf gelangen 2 Häuser in sehr zentraler und ruhiger Lage mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit.
Die beiden Häuser sind aneinander gebaut und somit sehr praktisch zu nutzen.

Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m²:
Im EG:
•Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
•Küche
•Speis
•Essbereich
•kleines Büro
•WC
Im OG:
•2 Schlafzimmer (mit Balkon)
•Vorraum mit Ofen
•Badezimmer mit schöner Duschkabine
•Kabinett
•WC
•bestehendes Bad mit Wanne
Im KG:
Hier befindet sich der Öltankraum sowie die Zentralheizung & Wärmepumpe.

Das 2. Haus (HWB 303,8; fGEE 4,21) ist eine ehemalige Pension die auf eine neue Verwendung wartet.
Nach einer Sanierung würde sich das Objekt für vielerlei Dinge eignen (Gästezimmer, Wohnungen, Lager, Atelier etc.)
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 149m²:
•7 Zimmer
•2 WC
•1 Bad
Das Erdgeschoss dient als Garage, bietet Platz für mehrere PKW und hat 4 große Tore.
Oldtimer Sammler sowie Autoschrauber haben hier genügend Platz.
Durch die angenehme Raumhöhe und die dicken Mauern ist auch hier vieles möglich.

Im Gewölbekeller findet sich noch genug Platz für z.B. eine Vinothek, einen Partyraum, Heimkino etc.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. den Öfen im EG & OG mit Holz. Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden.
Die Grundgröße beträgt ca. 1.360m².

Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule, Bäcker, Gasthäuser, Café, Pizzeria, alles im Ort und vieles Fußläufig zu erreichen.

Entfernungen:
Oberwart: ca. 25 km
Güssing: ca. 37 km
Wien: ca. 132 km
Graz: ca. 112 km

360° Rundgang auf Anfrage verfügbar.

Wir benötigen für Objektanfragen:
Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift
Telefonnummer und Mailadresse!


Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Helmut Schmelzer
Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland
Poetsch Immobilien GmbH
FN 327500v
Tel.: 0664 /8854 1424
E-Mail: h.schmelzer@poetsch-immo.at
www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Anbieter:in

GewerblichPoetsch Immobilien GmbHHerr Helmut Schmelzer
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Poetsch Immobilien GmbHHerr Helmut Schmelzer
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