{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002002","obj_regio3":"002002015","obj_ityp":"","obj_zipCode":"9500","obj_title":"WKI | Zinshaus mit Parkplätzen und genehmigtem Dachgeschossausbau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000TfHZd-1634666200-a4d9d18f1374426c90fde04553a192f3","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":4400000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Stadtmarketing1
Stadtmarketing3
Mieter
Mieter

WKI | Zinshaus mit Parkplätzen und genehmigtem Dachgeschossausbau

9500 Villach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
WKI Immobilien GmbHHerr Mario Konrad
Preis
4.400.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.400.000
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Merkmale

Baujahr 1900
Saniert
Vermietbare Fläche 930 m²
Dachbodenfläche 630 m²
3 Toiletten
8 Gewerbeeinheiten
32 Parkplätz
32 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 199 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,01
D
9500 Villach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das Gebäude in Top Innenstadtlage wurde 2019/2020 generalsaniert und durch Erneuerung der Wasserleitungen, der Elektrik, der Böden und der Heizungsanlage auf den neuesten Stand gebracht.

Die Mietflächen im Erdgeschoss mit etwa 487 m², sowie die Flächen im 1. Obergeschoss mit ca. 442 m² sind teils mit langfristigen Verträgen vermietet. Die vorhandenen 32 Parkplätze sind voll vermietet. Weiters gibt es noch Lagerboxen auf einer Fläche von etwa 250 m² die lang- und kurzfristig vermietet werden. Die Mieten sind gewerblich und durch Indexierung nachhaltig gesichert.

Die Liegenschaft liegt im Zentrum und ist trotzdem sehr gut erreichbar. Zahlreiche Handelsbetriebe und Gastronomen sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt. Das Objekt liegt zum Teil in der Fußgängerzone und ist trotzdem von allen Seiten gut zugänglich. Auch die Parkplätze im Innenhof sind für KFZ leicht und jederzeit erreichbar.

Für das Dachgeschoß liegen genehmigte Ausbaupläne vor. In dieser Erweiterung können 7 Top Innenstadtwohnungen mit großzügigen Freifläche errichtet werden.

Detaillierte Angaben wie auch Unterlagen können bei Anfragen gerne zur Verfügung gestellt werden.

Mieteinnahmen pro Jahr: € 142.000,- netto
Kaufpreis: € 4.400.000,- netto

Anbieter:in

GewerblichWKI Immobilien GmbHHerr Mario Konrad
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
WKI Immobilien GmbHHerr Mario Konrad
WKI Immobilien GmbHHerr Mario Konrad
WKI Immobilien GmbH
Herr Mario Konrad
Verifiziert von ImmoScout24