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Helle, ruhige Loft - Dachterrassenwohnung

1050 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Zimmer3
Fläche m²137
Preis
845.000
  • Terrasse 31 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis845.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten507,39 Betriebskosten220,02 USt. Betriebskosten22 Monatliche Kosten Netto471,77 USt. Monatliche Kosten35,62 Sonstige Kosten Netto251,75 USt. Sonstige Kosten13,62

Merkmale

Baujahr 2010
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2021, Dielen, Parkett
Wohnfläche 137 m²
Gesamtfläche 137 m²
Terrassenfläche 31 m²
südwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 59 kWh/(m²a)
C
1050 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Loftartige DG-Maisonette mit 31m² Dachterrasse

Diese freundliche Familienwohnung präsentiert sich in sehr gutem Zustand, wurde 2021 umfassend saniert und seit je her wunderbar gepflegt, um ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.

LAGE:

In zentraler Lage Wiens, mit überzeugender Verkehrsanbindung (fußläufig zu der zukünftigen U2 Ubahnstation Matzleinsdorferplatz), liegt die Wohnung im 5.Stock mit (Schlüssel)Lift in sonniger, westlicher Ausrichtung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Aufgeteilt auf 2.Stockwerke und 3 Zimmer befinden sich auf 137m² Wohnfläche (zzgl. ca 14m² Galerie) insgesamt 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss), 1 Toilette, eine offen gestaltete Wohnküche mit Marmorarbeitsplatte sowie einen Weinkühler.

Im Wohnbereich thront ein Kamin mit Glasfronten, um von Alltagsstress entfliehen zu können.

Nähere Detail, ein ausführliches Expose, sowie den Link zur 3D Tour, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: m.plachner@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
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ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
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