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RÜCKZUGSTRAUM - TRAUMVILLA IM GRÜNEN - WIENERWALD FERNBLICK - Ruhelage & Privatsphäre

3001 Mauerbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RIWOG Real Estate Management GmbHHerr Ike Richson
Zimmer6
Fläche m²215
Preis
1.500.001
  • Garten, Terrasse 70 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.500.000,5 Kaufpreis / m²7.804,88
Provision: 54.000,02 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2017
Neubau, Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 215 m²
Gesamtfläche 215 m², Grundstücksfläche 980 m², Gartenfläche 680 m²
3 Terrassen 70 m² ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig
ostseitig, südseitig, westseitig, südostseitig, Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Parkplätz
2 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Klimatisiert
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
3001 Mauerbach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Traumhafte Villa in zurückgezogener Ruhelage mit Weitblick auf den Wienerwald.

Tolle Raumaufteilung, hochwertige Inneneinrichtung und die Liebe zum Detail zeichnen diese Liegenschaft aus.

Neben einer Vielzahl an Terrassen verfügt die Villa über eine großzügige Gartenfläche welche viel Spielraum für die Gestaltung lässt.

Die moderne Ausstattung (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstüren, Alarmanlagen) sowie der unverbaute Weitblick über den Wienerwald lassen keine Wünsche offen und sorgen für die perfekte "Liaison" zwischen Stadt und Wald.

Durch den Einsatz von fast Raumhohen Glaselementen fällt besonders viel Licht in die Wohnräume ein und bietet dennoch absolute Privatsphäre.

Gäste-WC, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank, Garagenplätze und Dachterrasse runden das Portfolio perfekt ab - besser gleich selbst einen Eindruck verschaffen und unverbindliche Besichtigung vereinbaren.

Bilder auf Anfrage

Zur Lage:

Der Natur so nah und doch noch der Stadt zugehörig zeichnet sich Penzing als einer der beliebtesten Wohnbezirke Wiens aus. In Gehweite zum üppigen Wienerwald mit seinen zahlreichen Wanderrouten und Mountainbike Strecken und dennoch nur wenige Minuten zu Supermärkten, Kindergärten und Schulen, Apotheken oder dem Shoppingcenter Auhof.
Die absolute Ruhelage und der Fernblick über den Wienerwald sind nur einige weitere der vielen Vorzüge die man als Besitzer dieser Liegenschaft genießen kann.

Gesamtfläche: 980m²

Kaufpreis: 1.500.000 €

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <5.000m
U-Bahn <9.000m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichRIWOG Real Estate Management GmbHHerr Ike Richson
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