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Erdgeschoss
Dachgeschoss
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Exlusive Doppelhaushälfte (HAUS1) mit Blick auf dem See in Leopoldsdorf bei Wien....Schlüsselfertig mit Küche zu mieten ab Sofort....

2333 Leopoldsdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immo Stabil GmbHHerr Slobodan Lajic
Zimmer6
Fläche m²168
Miete
2.390
  • Balkon, Garten, Terrasse 71 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.390 Gesamtbelastung Netto2.180 USt. Gesamtbelastung210 Miete2.100 Betriebskosten80

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Estrich
Wohnfläche 168,06 m²
Gesamtfläche 168,06 m², Grundstücksfläche 313 m², Gartenfläche 138,24 m²
2 Terrassen 71 m²
2 Balkone, Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 69,62 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Parkplätz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,64
A+
2333 Leopoldsdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das Doppelhaus mit Weitblick und Blick auf dem SEE bieten Ihnen und Ihrer Familie ein neues Wohnerlebnis auf 4 Etagen.

  • Ziegelmassiv 
  • Vollwärmeschutz
  • Heizsystem: Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung (in allen Räumen, inkl. Keller)
  • Dachform: Flachdach 
  • Fenster: INTERNORM Verglasung/3-fach, Klarglas 
  • Moderne Bauweise, geplante Architektur 
  • Bauausführung mit namhaften, inländischen Unternehmen
  • Interessante Ausstattungsvarianten

Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle.

Weitere Vorteile:

Exklusive und wunderschöne Lage — Genießen Sie die Aussicht auf den Golfplatz

Tolle Infrastruktur - Oberlaa U-Bahnstation  und Merkur,Hofer in unmittelbarer Nähe sowie Schule und Kindergarten

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung  Behaglichkeit und unabhängig von steigenden Gaspreisen!

Ziegelmassive Baumeisterqualität (auch die Zwischenwände) - herrliches Raumklima und wertbeständig

Doppelte Zwischenwand zum Nachbar - genießen Sie Ihre Ruhe

Keine Dachschrägen im 2. Stock - kein Raumverlust durch schräge Wände

Mietepreis Brutto inkl Ust. und BK 2.390.- und Einbauküche mit Insel

Mietvertrag auf 5 Jahre Befristet

Provision 2BMM+ Ust.

Ansprechpartner Herr Lajic 066488511488

HINWEIS: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo Stabil GmbHHerr Slobodan Lajic
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