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++ 3-ZIMMER-WOHNTRAUM - DIREKT BEI SCHÖNBRUNN - MIT FREIFLÄCHE, KLIMAANLAGE UVM.

1120 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KGFrau Magdalena Frank
Zimmer3 - 3
Fläche m²79 - 79
Miete
ab 1.192
  • Terrasse

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und gut ausgestattete ca. 79,21 m² große 3-Zimmer-Wohnung zzgl. Terrasse mit ca. 6,89 m². Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 3. Liftstock und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von 5 Jahren befristet vermietet! Optional ist auch die Nutzung als Büroeinheit möglich.

Das Objekt wurde in beliebter Lage im 12. Bezirk (Meidling) realisiert. Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Krankenhaus etc.). Es wird Ihnen hier eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden.

Die von der Sonne verwöhnte Wohneinheit punktet zudem durch die inkuldierte Einbauküche und durch die einladende Grundrissgestaltung. Der hohe und komfortable Ausstattungsstandard rundet das ganze Immobilienangebot ab.

Küchenausstattung:

Die Wohnung wurde mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Wohnfläche ca. 79,21 m² zzgl. Terrasse 6,89 m²

  • Vorraum
  • separates WC
  • Badezimmer 
  • Einbauküche
  • 2x Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Terrasse

Wohlfühlfaktoren zusammengefasst:

  • Altbau Flair
  • Fliesen in Sanitärräumlichkeiten
  • unmittelbare Nähe Schönbrunn
  • herrvoragende Infrastrukur
  • Badewanne
  • Parkettboden
  • inkludierte Einbauküche

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 106,50 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Kosten bei Anmietung:
Monatlicher Mietzins:  1.192,31 € (inkl. Betriebskosten, Lift und USt.)
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,00 € zzgl. Ust.
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

Hinweis Nebenkosten:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.

Gerne steht Ihnen Frau Magdalena Frank für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer 0676 955 24 11 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1120 Wien
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Anbieter:in

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