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Exklusives Penthouse mit Terrassen und traumhaftem Fernblick Nähe Gersthof

1180 Wien,Währing
BARLEY'S Real Estate & RelocationFrau Aylin Pham
Zimmer4
Fläche m²169
Preis
1.399.000
  • Balkon, Terrasse 39 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.399.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten507 Betriebskosten399,45 USt. Betriebskosten39,95 Monatliche Kosten Netto467,05 Sonstige Kosten Netto67,6

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 169,33 m²
Gesamtfläche 169,33 m²
3 Terrassen 39,25 m²
Balkon 1,84 m², Balkon
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Garage
4 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A
1180 Wien,Währing

Beschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung mit Terrassen und Balkon befindet sich in sehr begehrter und verkehrsgünstiger Lage in Gersthof.

Raumaufteilung
Vorraum, Abstellraum, Schrankraum, Wohnküche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer mit Dusche oder Wanne, 2 WC´s, 3 Terrassen, Balkon

Variation A: Wohnraum im oberen Geschoss (aber auch mit 4 Schlafräumen möglich)
Variation C: Wohnraum im unteren Geschoss, Mastersuite im oberen Geschoss (Lage Badezimmer wählbar, deshalb 2 Möglichkeiten)

Sie haben die Möglichkeit bei der Mitgestaltung der Zimmeraufteilungen. 

Garagenplätze sind vorhanden und auf Wunsch zu erwerben (€ 35.000,-) 

Ausstattung
Hochwertige Keramik von Villeroy & Boch, Qualitätsarmaturen von Hans Grohe, geölte Naturholzböden, Feinsteinfliesen in verschiedenen Farbgebungen und Kategorien, Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden oder wahlweise Raffstore, Sicherheitseingangstüre und 3-fach verglaste Fenster, Klimaanlage

Lage
Verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die öffentliche Verkehrsanbindung brauchen Sie ca. 5 Gehminuten zur Straßenbahn Linie 9 nach/bis Westbahnhof und ca.10 Min. zur Schnellbahn bis U3-End-Station Ottakring. Zahlreiche Grünflächen, wie der Türkenschanzpark und Sternwartepark, in Fußnähe laden Sie zu sportlichen Aktivitäten ein.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Aylin Pham
tel: +43 650 2103 200
email: pham@barleys.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichBARLEY'S Real Estate & RelocationFrau Aylin Pham
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