{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003001","obj_regio3":"003001001","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"3500","obj_title":"MIETE - Geschäftslokal in der Ringstraße in Krems a.d. Donau","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qlh-1632817973-fd2f40a1cc684ff4a8f8ab2ed7e064f0","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"f88bbcc27f605dd3bfd026aebf1dd795","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13

MIETE - Geschäftslokal in der Ringstraße in Krems a.d. Donau

s REAL - ZwettlHerr Christian Fröschl
Miete € / m²13,1
Fläche m²183
Miete
2.401
3500 Krems an der Donau

Laufende Kosten

Miete2.401,36 Miete / m²13,1 Gesamtbelastung Netto3.022,69 USt. Gesamtbelastung604,54 Gesamtmiete Netto2.823,41 USt. Gesamtmiete564,68 USt. Miete480,27 Betriebskosten369,68 USt. Betriebskosten73,94 Sonstige Kosten Netto52,37 USt. Sonstige Kosten10,47 Heizkosten Netto199,28 USt. Heizkosten39,86

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Massivbauweise
Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume
Verkaufsfläche 113,83 m²
Kellerfläche 69,48 m²
2 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,88
B

Beschreibung

In absoluter Bestlage von Krems an der Donau in der Ringstraße, in der unmittelbaren Nähe von Banken, Apotheke, Notariatskanzlei, Bahnhof und der schönen Kremser Altstadt, gelangt ein Top-Geschäftslokal zur Vermietung.

Eine branchenfreie Vergabe ist möglich.

  • Barrierefreier Eingangsbereich - die Geschäftsfläche von ca. 113 m² ist auf Straßenniveau.
  • Großzügige Schaufensterflächen 
  • Im Keller stehen Lagerflächen, Nassräume und Personalräume mit einer Größe von ca. 69 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche mittels Lift und einer Stiege erreichbar sind.
  • Abhängig von den Investitionskosten und der Mietdauer (unbefristetes Mietverhältnis möglich) ist ein entsprechender Kündigungsverzicht zu vereinbaren.
  • Etwaige Sanierungen können nach Absprache mit dem Eigentümer durchgeführt werden, ebenso eine Kostenaufteilung der Investitionen.

Marktkonformer Mietpreis!

Verfügbar ab Oktober 2021

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2431832?accessKey=6126

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Top City Lage

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - ZwettlHerr Christian Fröschl
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
s REAL - Zwettl
Herr Christian Fröschl
Verifiziert von ImmoScout24