{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004005","obj_regio3":"004005005","obj_ityp":"14","obj_zipCode":"4083","obj_title":"Traum - Platz für Mensch & Tier!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rBZ-1636538577-b040ec77686a4be68f0507763cdb9422","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892826","obj_purchasePrice":149000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
1_4863
6_4865
8_4871
9_4867

Traum - Platz für Mensch & Tier!

4083 Haibach ob der Donau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Engel & Völkers LinzHerr Helmut Ries
Fläche m²7207
Preis
149.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gesamtfläche 7.207 m²
Grundstücksfläche 7.207 m²

Ausstattung

Fernblich

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
4083 Haibach ob der Donau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Fast märchenhaft liegt diese „Naturwunda-Gemeinde“ nahe der Donauschlinge Schlögen, auf den südlichen Ausläufern des Sauwaldes. Das hügelige Hochplateau als Teil des Böh-mischen Massivs thront - abgeschnitten vom Durchbruchstal der Donau - 530 m hoch über dem Eferdinger Becken. Durch die wunderschöne Hanglage und perfekte Ausrichtung stehen dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten für die Bebauung zur Verfügung. 1.910 m² sind als Bauland gewidmet, 5.297 m² sind landwirtschaftliche Nutzfläche. Es gilt der OÖ Bebauungsplan. Wasser, Strom und Kanal verlaufen am Straßenrand, die Aufschließungskosten hierfür wurden bereits entrichtet, auch die Kosten für den Verkehrsflächenbeitrag sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Highlight in aktuellen Zeiten: Der Anschluss an die Glasfaser-Internetverbindung befindet sich am Grundstück!!!

Gut zu wissen:
+ Ruhige Siedlungsrandlage
+ Optimale Ausrichtung
+ Viele Möglichkeiten für Mensch & Tier
+ Großzügige Grünfläche
+ Funktionierendes Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeit-en
+ Verkehrsflächenbeiträge sind entrichtet und im Kaufpreis enthalten
+ Aufschließungskosten für Wasser und Kanal wurden teilweise vorausbezahlt, die endgültigen Kosten richten sich nach der gebührenpflichtigen, tatsächlich bebauten Fläche
+ Glasfaser Internetanschluss am Grundstück!
+ Sehenswürdigkeiten:
+ Schlögener Donaublick-Aussichtspunkt & Rastplatz
+ Römerpark Schlögen
+ Kalvarienberg mit einzigartigem Fernblick!
+ Burgruine Stauf, uvm.

…ein kleines Stück heile Welt!

Lage und Umfeld dieser Liegenschaft:

„Das Gebiet der Gemeinde Haibach ob der Donau, mit einer Fläche von 25,53 Quadratkilometer und rund 1.300 Einwohner trägt bereits seit dem Jahr 1961 das Prädikat „Erholungsdorf“. Abseits der Touristenpfade werden hier Ruhesuchende mit einer wunderschönen Landschaft verwöhnt. Wie Lebensadern ziehen sich die weitläufigen Pfade der markierten Wanderwege durch diese Region. Es ist ein außergewöhnlicher Flecken Oberösterreichs - die ausgezeichnete „Naturwundergemeinde“ mit einem sehr aktiven & attraktiven Ortskern.

Distanzen ca.:

VS + Kiga - ca. 4 Min. / 2,9 km
Einkaufen - ca. 4 Min. / 3 km

Linz Hauptplatz - ca. 42 Min. / 38 km
Eferding- ca. 23 Min / 19 km
Wels - ca. 44 Min / 41 km
Passau - ca. 55 Min / 47 km

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers LinzHerr Helmut Ries
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Anruf
Anruf