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Außenansicht
Wohnküche
Ausblick
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Badezimmer
Badezimmer
Dachboden links
Außenansicht
Eingang
Außenansicht
Außenansicht
Grundriss Skizze EG
Grundriss Skizze OG
Grundriss Skizze UG

Großzügiges Bauernhaus im schwedischen Landhausstil nahe Semmering

2640 Gloggnitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
McMakler Team Österreich
Zimmer7
Fläche m²248
Preis
655.000
  • Balkon, Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis655.000 Kaufpreis / m²2.641,13
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

Heizkosten nicht enthalten
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1995
Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 1995
Wohnfläche 248 m²
Gesamtfläche 248 m², Grundstücksfläche 6.798 m²
2 Balkone
Garten
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ 2 Balkone
+ Holzparkett
+ 2 Badezimmer
+ Einbauküche
+ Kellerraum
+ Betriebskosten: ca. 150 €
+ EG vermietet für 620 €/ Monat
+ Ca. 6798 m² Gartenfläche u. landwirtschaftliche Nutzfläche

Heizung

Zentralheizung
Solar
Energieausweis nicht vorhanden
2640 Gloggnitz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Dieses großzügige Bauernhaus im schwedischen Landhausstil liegt ruhig und naturnah in Gloggnitz außerhalb des urbanen Stadtkerns, umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen. Hier werden die Vorzüge einer idyllischen, grünen unmittelbaren Umgebung mit einer sehr guten Nahversorgung im Stadtzentrum von Gloggnitz verbunden, das in rund 5 Autominuten schnell erreicht werden kann.

Das Bauernhaus hat dank des schwedischen Bau- und Ausstattungsstils einen ganz eigenen herrlichen Charme. Es wurde 1995 auf dem rund 6.798 m² großen Grundstück direkt auf den Grundmauern eines Kellers aus dem Jahr 1800 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von rund 248 m², die sich auf 3 Etagen verteilt. Das Haus umfasst 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates WC und eine Küche inklusive Einbauküche. Im Wohnbereich ist Holzparkett verlegt, der den allgemeinen Wohlfühlfaktor fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.

Die Immobilie zeichnet sich darüber hinaus mit einem riesigen Grundstück und zusätzlicher landwirtschaftlicher Nutzfläche aus. Das große Grundstück hat das Potenzial, all Ihre Bedürfnisse zu erfüllen und kann entsprechend Ihrer Bedürfnisse gestaltet werden. Überdies wird im Außenbereich der gegebene Wohnkomfort durch 2 Balkone ergänzt.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bedarf jedoch einiger Modernisierungen, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² ist aktuell vermietet und erwirtschaftet im Monat eine Miete von rund 620 €. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 150 €. Die genauen Betriebskosten sind abhängig davon, wie das Haus bewohnt und das Abwasser abgeholt wird. Im Sommer ist Solarenergie der wesentliche Energieträger, im Herbst- und Winter hingegen eine Wärmepumpe. Alternativ kann eine Holzheizung genutzt werden. Die Grundstückssteuer wird jährlich in vier Teilbeträgen gezahlt und beträgt 4-mal rund 41 €. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für Platz und Ordnung sorgt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1035340
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