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Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Garten
Garage
Dauphine 190
Dauphine 190
Dauphine 190

Tolle Neubau 2- Zimmer Wohnung mit Küche und Balkon

Dauphinestraße, 4030 Linz
Zeininger Immobilien GmbHFrau Flora Krenmayr
Zimmer2
Fläche m²76
Miete
751
  • Garten, Terrasse 6 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750,78 Gesamtbelastung Netto682,53 USt. Gesamtbelastung68,25 Monatliche Kosten301,62 Miete488,45 USt. Miete48,84 Betriebskosten194,07 USt. Betriebskosten19,41 Sonstige Kosten Netto73,45 USt. Sonstige Kosten14,69

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution4.200

Merkmale

Baujahr ca. 2016
Neubau, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 76,24 m²
Gesamtfläche 76,24 m², Gartenfläche 11,43 m²
Terrassenfläche 5,94 m²
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39,2 kWh/(m²a)
B
Dauphinestraße, 4030 Linz

Beschreibung

In dem Haus Ecke Dauphinestraße - Hütterland sind derzeit zwei Mietwohnungen verfügbar.
Das Haus ist in energieeffizienter Bauweise errichtet worden und ist am letzten Stand der Technik.
Die toll geschnittenen Wohnungen sind TOP ausgestattet verfügen über einen tollen Außenbereich, eine Tiefgarage sowie einen Lift..
AB SOFORT VERFÜGBAR

Durch die direkte öffentliche Verkehrsanbindung sind sie stets mobil und flexibel.
Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte u. Apotheken sowie Schulen, Sportplätze und die Erlebnisoase Schörgenhub sind in der näheren Umgebung und schnell erreichbar.

Diese Wohnung mit Balkon teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- große offene Wohnküche
- Bad und WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Terrasse mit Garten


ALLGEMEINE HIGHLIGHTS:
- topmoderne, möblierte Küche
- hochwertige Fußböden (Parkett im Wohnbereich; Fliesen in Nassräumen, AR u. Eingangsbereichen) mit FB-Heizung
- Wohn- u. Schlafräume in DG-Wohnungen voll klimatisiert
- elektr. verstellbarer Sonnenschutz (Raffstore)
- Wohnungstür innen weiß / außen grau
- Internet-/Tel. Anschluss, SAT Anlage am Dach
- Außenbereiche Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Raum für Fahrräder u.Kinderwägen
- Müllraum abschließbar
- Kellerabteil
- uvm.

Der Tiefgaragenparkplatz ist verpflichtend anzumieten und wird mit € 74,02 Brutto verrechnet.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 180,00 netto in Rechnung gestellt.
Diese ist gemeinsam mit der Kaution VOR der Wohnungsübergabe zu überweisen.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie einen Termin!
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter 0664 / 511 9882 gerne unverbindlich zu Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 488,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 194,07 zzgl 10% USt.
Sonstiges € 10,83 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 62,62 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 82,94

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Gesamtbetrag € 750,78

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Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Anbieter:in

GewerblichZeininger Immobilien GmbHFrau Flora Krenmayr
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