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Haus mit Einfahrt - Frontansicht
Eingang und Doppelgarage
gepflegter uneinsehbarer Garten
gepflegeter Garten 2
Hausansicht von Gartenseite
Foyer und Eingangsbereich
Vorraum mit Blick in den Wohnsalon
neuwertige Küche
Wohnsalon mit Kachelofen
heller Wohnsalon
Esszimmer - Arbeitszimmer
Vorraum im ersten Stock
Schlafzimmer 1
helles Schlafzimmer 2
helles Schlafzimmer 3
Schlafzimmer 4 mit Veranda
Veranda mit Blick in den Garten
Badezimmer 1 mit Dusche
Badezimmer 2 mit Badewanne
heller großer Souterrain Keller
Keller mit viel Platz für Hobby, Sport & Co

Geräumige, helle & frisch renovierte Jahrhundertwende Villa mit gepflegtem Garten im Herzen von Penzing

1140 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX First in Wien-HietzingHerr Georg Mayer
Zimmer7
Fläche m²200
Miete
2.870
  • Garten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.870

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution8.610

Merkmale

Baujahr ca. 1900
Altbau, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 200 m², Grundstücksfläche 741 m²
Garten
7 Zimmer
Kellerfläche 100 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
2 Parkplätz, 2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 214,7 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,77
F
1140 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese helle, wunderschöne frisch renovierte Jahrhundertwende Villa im Herzen von Baumgarten sucht neue Mieter. Das Haus liegt in einer wenig und nur durch Anrainer befahrenen Straße, in einer schönen ruhigen Wohngegend. Das Objekt bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und 2 Geschossen genügend Platz und besticht durch hohe, lichtdurchflutete Räume & eine optimale Aufteilung.

Im Erdgeschoss findet man neben einem großzügigen Vorraum, einer Garderobe und einem WC, eine neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten und Zugang in den Garten, sowie ein Zimmer (Esszimmer oder Arbeitszimmer) weiters den großen Wohnsalon mit einem originalen Kachelofen.

Der erste Stock teilt sich auf einen Vorraum, von dem man die 4 Schlafzimmer und 2 Bäder zentral begehen kann. Platz für Hobby, Sport und Co findet man im ca. 100 m² großen hellen Keller - neben der Haustechnik findet sich genug Platz für Fitness Geräte, eine Sauna oder einen Weinkeller.

In der Doppelgarage finden 2 Autos Platz, zumindest 2 weitere Parkplätze befinden sich neben dem Hauseingang - ein Zugang zum ca. 575m² großen Garten, ist über die Einfahrt neben der Garage möglich.

Highlights:
-) viel Platz auf 2 Wohnebenen plus heller Keller
-) original Parkettböden und hohe helle Räume
-) neuwertige Küche mit hochwertigen Geräten
-) großzügiger uneinsehbarer Garten mit Essplatz
-) Doppelgarage und mindestens 2 weitere Abstellplätze

Öffentliche Verkehrsmittel wie U4 und Straßenbahn-, sowie Buslinien findet man in wenigen Minuten fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der unmittelbaren Umgebung, das nächste Einkaufszentrum erreicht man in weniger als 10 Minuten (Auhof Center) mit dem Auto.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2870
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 2870

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