{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1010","obj_title":"Stilvolle Geschäftsfläche Nahe Oper zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83Vc-9539e927767740088bc7741a6612c053","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893138","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Innenansicht
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenanischt 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6
Innenansicht 7
Sanitärbereich
Küche
Keller
Innenansicht 8
Innenansicht 9
Innenansicht 10
Innenansicht 11
Innenansicht 12
Plan Top 6

Stilvolle Geschäftsfläche Nahe Oper zu mieten

Walfischgasse 8, 1010 Wien
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Miete € / m²18
Fläche m²310
Miete
7.427

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.427,32 Miete / m²18 Gesamtbelastung Netto6.189,43 USt. Gesamtbelastung1.237,89 Gesamtmiete7.389,88 Gesamtmiete Netto6.158,23 Miete5.575,86 USt. Hauptmietzins1.115,17 Betriebskosten582,37 USt. Betriebskosten116,47 Heizkosten Netto31,2 USt. Heizkosten6,24

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Provision22.281,95 Provision Netto18.568,29 USt. Provision3.713,66
Kaution: 6 MM
Kaution44.563,92

Merkmale

Gesamtfläche 309,77 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 215,21 kWh/(m²a)
F
Walfischgasse 8, 1010 Wien

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß: EG/UG
Nutzfläche: 309,77 m²
Miete netto/m²: € 18,00
BK netto/m²: € 1,88
Kühlung netto/m² € 0,30
Die angegebenen Kühlkosten betreffen nur die Lüftung im UG.

Allgemeine Objektübersicht:
In Top Lage, nahe der Oper, kommt eine ca. 310 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung.
Die Fläche gliedert sich in einen ca. 206 m² großen Bereich im EG und ein ca. 104 m² großes, trockenes Lager im UG.
Die beiden Ebenen sind intern durch eine Stiege miteinander verbunden.
Das Objekt verfügt über großzügige Schaufenster direkt auf die Walfischgasse.

Mietvertrag befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM plus 20% Ust.
Verfügbar: ab sofort

Ausstattung:
Teeküche
getrennter Sanitärbereich

Energieausweis:
HWB 215,21 kWh/m²a

Öffentliche Anbindung:
U Bahn: U4,U2,U1 Kalrsplatz
Straßenbahn: 1,2, 71

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

Wir haben was für Sie

Anbieter:in

GewerblichJP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
JP Immobilien
Frau Kathrin Fercher
Verifiziert von ImmoScout24