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Einfamilienhäuser in Wöllersdorf: Provisionsfrei + Keller

2 Living Roha Immobilien GmbHFrau Nadine Graf-Holzer
Zimmer4
Fläche m²134
Preis
582.645
4.353,29 / m²
2752 Wöllersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis582.645 Kaufpreis pro m²4.353,29
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Verfügbar ab Sommer 2023
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Pultdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 133,84 m²
Grundstücksfläche 711,74 m², Gartenfläche 342,3 m²
1 Terrasse 22,3 m²
Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 65,9 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!
Erstbezug!

Nahe der Villensiedlung könnte Ihr Einfamilienhaus stehen.
Sie sind von Beginn an dabei, sind in die Planung und involviert und können mithilfe unseres Baumeisters Ihren Wohntraum verwirklichen. 
Wöllersdorf verfügt über eine exzellente Autobahnanbindung. Dennoch ist dieses Haus ideal gelegen, sodass Sie sich in Ruhe auf Ihrer großzügigen Terrasse von Ihrem Alltag erholen können.

Moderne Bauweise und eine Menge Komfort, gute Infrastruktur und Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, um die Ecke. 
Werden Sie in Teil dieser wundervollen Gemeinde, werden Sie Eigentümer dieses innovativen Einfamilienhauses.

Die 139m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, zusätzlich haben Sie noch 65m² Kellerfläche.

Das optimale Preis/ Leistungsverhältnis, die Lage, die Nahversorger sowie die Anbindung ans Verkehrsnetz, damit bietet Ihnen die Gemeinde Wöllersdorf den perfekten Wohnort und wir das perfekte Haus.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung.

Eckdaten: 

+ Belags- und schlüsselfertige Ausführung möglich -  Keller belagsfertig
+ SAT Vorbereitung (Leerverrohrung)
+ inkl. Stellplatz für zwei PKWs sowie Gästeparkplätze
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ aufstrebende Wohnlage
Alu-Haustüre mit 3-fach Verriegelung mit Edelstahlgriff
+ Fußbodenheizung opt. mit Kühlfunktion
+ wertbeständige Investition
+ großzügiger, offener Wohnbereich
+ Terrasse mit über 22m²
+ Eigengarten mit über 342m²
+ Eigengrund
+ Weitzer Parkett
+ Fliesen
+ Walk In Dusche
+ uvm.

Aufteilung:

Keller:
+ Stiege
+ Flur
+ 2 Zimmer
+ Heiztechnikraum

Erdgeschoss:
+ Vorraum + Garderobe
+ Abstellraum
+ Toilette mit Fenster und Walk In Dusche
+ Büro
+ offene Wohnküche
+ Terrasse

Obergeschoss:
+ Flur
+ Badezimmer mit Tageslicht / Walk in Dusche und Badewanne
+ separates WC mit Fenster
+ 3 Zimmer

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich! 

Das Carport ist nicht inkludiert und dient als Beispielbild.

Lage/Infrastruktur: 
Das Projekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohnlage. 
Die Gemeinde ist durch Bevölkerungszuwachs geprägt. 
Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindergarten sind im Ort zu finden. 
Genießen Sie Ihren neue Lebensqualität in Ihrem Eigenheim.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 582.645,-- 
belagsfertig: € 552.195,--

Auf Ihren Wunsch belagsfertige Ausführung möglich.

Provisionsfrei für den Käufer!
Erstbezug!

Nahe der Villensiedlung könnte Ihr Einfamilienhaus stehen.
Sie sind von Beginn an dabei, sind in die Planung und involviert und können mithilfe unseres Baumeisters Ihren Wohntraum verwirklichen. 
Wöllersdorf verfügt über eine exzellente Autobahnanbindung. Dennoch ist dieses Haus ideal gelegen, sodass Sie sich in Ruhe auf Ihrer großzügigen Terrasse von Ihrem Alltag erholen können.

Moderne Bauweise und eine Menge Komfort, gute Infrastruktur und Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, um die Ecke. 
Werden Sie in Teil dieser wundervollen Gemeinde, werden Sie Eigentümer dieses innovativen Einfamilienhauses.

Die 139m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, zusätzlich haben Sie noch 65m² Kellerfläche.

Das optimale Preis/ Leistungsverhältnis, die Lage, die Nahversorger sowie die Anbindung ans Verkehrsnetz, damit bietet Ihnen die Gemeinde Wöllersdorf den perfekten Wohnort und wir das perfekte Haus.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung.

Eckdaten: 

+ Belags- und schlüsselfertige Ausführung möglich -  Keller belagsfertig
+ SAT Vorbereitung (Leerverrohrung)
+ inkl. Stellplatz für zwei PKWs sowie Gästeparkplätze
+ hervorragende Verkehrsanbindung
+ aufstrebende Wohnlage
+ Fußbodenheizung opt. mit Kühlfunktion
+ wertbeständige Investition
+ großzügiger, offener Wohnbereich
+ Terrasse mit über 22m²
+ Eigengarten mit über 342m²
+ Eigengrund
+ Weitzer Parkett
+ Fliesen
+ Walk In Dusche
+ uvm.

Aufteilung:

Keller:
+ Stiege
+ Flur
+ 2 Zimmer
+ Heiztechnikraum

Erdgeschoss:
+ Vorraum + Garderobe
+ Abstellraum
+ Toilette mit Fenster und Walk In Dusche
+ Büro
+ offene Wohnküche
+ Terrasse

Obergeschoss:
+ Flur
+ Badezimmer mit Tageslicht / Walk in Dusche und Badewanne
+ separates WC mit Fenster
+ 3 Zimmer

Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich! 

Lage/Infrastruktur: 
Das Projekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohnlage. 
Die Gemeinde ist durch Bevölkerungszuwachs geprägt. 
Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindergarten sind im Ort zu finden. 
Genießen Sie Ihren neue Lebensqualität in Ihrem Eigenheim.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 582.645,-- 
belagsfertig: € 552.195,--

Auf Ihren Wunsch belagsfertige Ausführung möglich.

In der wunderschönen Siedlung des Steinfeldwegs in Wöllersdorf, werden gerade 16 Wohneinheiten errichten.
Nur mehr zwei Einzelhäuser sind verfügbar. Anbei alle Infos zu den letzten beiden Einfamilienhäusern: TOP 9 und TOP 12

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