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Exklusive Luxusvilla in Westendorf mit traumhaftem Fitness- und Wellnessbereich

6363 Westendorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Frank Pfeiffer ImmobilienHerr Mag. Frank Pfeiffer
Zimmer6
Fläche m²315
Preis
2.950.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.950.000
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,8 % (inkl. 20 % MWSt.) für die Treuhandabwicklung und die Kaufvertragserstellung 3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision, zahlbar nach Unterzeichnung des notariell beglaubigten Kaufvertrages. Alle Kosten werden vom Kaufpreis gerechnet
Provision: 3,6 % (inkl. 20 % MWSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis gerechnet.

Merkmale

Baujahr 2006
Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 315 m²
Grundstücksfläche 1.062 m²
Balkon
Garten, Terrasse
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1
B
6363 Westendorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese exklusive Villa befindet sich auf einem 1062 m² großen Grundstück in einer sehr ruhigen, sonnigen und zentralen Lage in Westendorf und wurde 2006 fertiggestellt. Auf der über 500 m² Wohn- Nutzfläche mit bis zu 3,20 m hohen Räumen erlebt man luxuriöses Wohnen und Entspannen.

Der Lift im Haus verbindet alle 3 Luxus-Ebenen und dadurch ist die Villa barrierefrei. Die 3 Ebenen unterteilen sich wie folgt:

Untergeschoß (über 200 m² Nutzfläche)
• sehr großer Fitness- und Wellnessbereich
• Ruheraum
• Weinkeller

Erdgeschoß
• großer edler Eingangsbereich (Halle mit über 3 m Höhe) mit edlem Loungebereich
• luxuriöser Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
• elegante weiße Landhausküche
• Masterbedroom mit Ankleide und anschließendem Badezimmer
• von der Garage gelangt man direkt über eine große Ankleide und ein weiteres
Badezimmer ins Haus.
• Büro
• offener Kamin

Obergeschoß
• großer eleganter ca. 3 m hoher Vorraum
• 2 große Schlafzimmer mit Eingangsbereich und Bad en suite
• kleine Küche in einem der beiden Schlafzimmer
• weiteres Zimmer
• Terrasse
• Kachelofen

Lagebeschreibung

Westendorf befindet sich im Brixental auf ca. 800 Höhenmeter und ist ein traumhafter Ort für Sport und Entspannung im Sommer wie im Winter.

Die 18-Loch Golfanlage liegt nur unweit vom Dorfzentrum entfernt und ist sehr schön angelegt.

Entfernungen von Westendorf:
• Hopfgarten ca. 9 min
• Kitzbühel ca. 16 min.
• Kufstein ca. 28 min.
• München ca. 1 h 24 min.
• Innsbruck ca. 58 min.

Sonstiges

Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immobilienscout erhalten.

Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.

Anbieter:in

GewerblichFrank Pfeiffer ImmobilienHerr Mag. Frank Pfeiffer
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