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Chalet-Trio in zentraler Ruhelage - Haus B

6365 Kirchberg in Tirol
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Fläche m²189
Preis
2.995.000
  • Garten, Terrasse 19 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.995.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 189 m²
Gesamtfläche 189 m², Gartenfläche 97 m²
Terrassenfläche 19 m²
Balkon 24 m², Balkon, Garten, Terrasse
Gäste WC
Tiefgarage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A
6365 Kirchberg in Tirol
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Ein äußerst interessantes und soeben fertig gestelltes Neubau-Projekt umfasst diese drei aneinander platzierten Chalets auf Basis Wohnungseigentum, unterirdisch verbunden mit einer großen Tiefgarage. Die Nutzung fühlt sich an wie bei einem Haus. Separate Zugänge von Außen führen über ein paar Treppen jeweils zu den etwas erhöhten Eingangsbereichen, die Gärten sind mit Sichtschutz abgetrennt für entsprechende Privatsphäre, die Haustechnik ist ebenso völlig losgelöst, jede Einheit verfügt über einen Hauslift und eine eigene Luftwärmepumpe.

Haus B:

Das Erdgeschoss umfasst den Eingangsbereich mit Garderobe, drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten und eingerichtet u.a. mit Doppelbetten, Einbauschränken, TV-Geräten und anschließenden Bädern, die mit Tageslicht versorgt werden.

Das Obergeschoss besticht durch den Sichtdachstuhl und die breiten Balkonflächen zu beiden Seiten des Hauses, die die Großzügigkeit des Raumes unterstreichen. Die Küche ist umfassend ausgestattet mit Miele Geräten, extra Speis, der lange Tisch im Essbereich wird von einer gemütlichen Bank flankiert - perfekt für Familie und Freunde. Der Wohnteil mit Kamin und Fernseh-Lounge schließt offen an, eine Gästetoilette ist ebenso vorhanden.

Im Untergeschoss, das von der Tiefgarage direkt erreicht wird, ist ein Weinkeller, der Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, Daybed und TV, man könnte ihn demnach bei Bedarf als viertes Schlafzimmer nutzen. Eine Garderobe, der Wirtschaftraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner sowie der Technikraum vervollständigen diese Ebene.

Das Haus wurde durchdacht geplant mit viel Stauraum und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, neuester Technik, umfassender Ausstattung bis hin zu Raffstores an Fenstern und Terrassentüren - es zeigt sich bereits bezugsfertig.

Die Lage am Ende einer privaten Zufahrt ist zentral, aber dennoch ruhig und sonnig. Man erreicht sowohl die Geschäfte wie auch die Restaurants und netten Cafés bereits nach wenigen Gehminuten, ebenso den nächsten Schibus - der Radweg führt in unmittelbarer Nähe vorbei.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichGornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Verifiziert von ImmoScout24

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Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
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