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GROSSZÜGIGES ANWESEN + zusätzliches GRUNDSTÜCK

2571 Altenmarkt an der Triesting
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
PrivatFrau Elizabeth Auböck
Zimmer26
Fläche m²1000
Preis
1.690.000
  • Garten, Terrasse 64 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.690.000

Laufende Kosten

Alle Steuern1.690.000

Merkmale

Baujahr 1788
Saniert, Parkett
Gesamtfläche 1.000 m²
Grundstücksfläche 4.800 m²
Terrassenfläche 64 m²
Garten, Terrasse
26 Zimmer
11 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 199 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,75
E
2571 Altenmarkt an der Triesting
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

KEINE MAKLER!!!

GROSSZÜGIGES ANWESEN (4800 m2) inkl.
GROSSEM noch nicht bebautem BAUGRUNDSTÜCK (863 m2) und
GROSSEM HAUS (ca. 1000 m2) + div. zusätzliche Räume

Dieses großzügige, 233 Jahre alte, sehr gepflegte Haus (ehemaliges Gasthaus/Pension) liegt an der berühmten Via Sacra im historischen Wahlfahrtsort Klein Mariazell. Es ist eingebettet in ein Landschaftsidyll im südwestlichen Wienerwald etwa 35 Autominuten vor Wien und für Ruhesuchende daher ein echtes Refugium. Natur pur im Nahbereich von Wien. Der älteste Teil des Hause geht auf das Jahr 1788 zurück. Die zahlreichen Landwirtschaftlichen Betriebe in der Umgebung ermöglichen den Erwerb von biologischen und regionalen Produkten ohne die Umwelt zu belasten. Ein Nutzwasserbrunnen für die Gartenpflege und der gleichen befinden sich auf dem Grundstück.

Dieses Objekt eignet sich als:
Ein- und Mehrfamilienhaus
Seminarhaus
Pension
Gasthaus (ehemals Gasthaus/Pension)

863 m2 Baugrundstück-Bauland/ Wohngebiet sind noch zur freien Bebauung gewidmet!

Die Liegenschaft besteht aus ca. 4800 m2 Grundfläche (inkl. kleinem Stück Wald)
und ca. 1000 m2 Nutzfläche (+ div. zusätzliche Räume) auf 3 Etagen.
Parkmöglichkeiten für ca. 6-8 PKW am Eigengrund, Bewilligung für Carport liegt vor.

Dieses Objekt ist vielseitig nutzbar und verfügt im Erdgeschoss über sehr große, helle und weitläufige Räume. Der Kaminbereich und Wintergarten laden für schöne Stunden zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer unterschiedlicher Größe sowie ein großzügiger Saunabereich und Ruheraum mit direktem Zugang zum Außenbereich mit beheizbarem Pool.
Alle Räume sind getrennt begehbar.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über ein weitläufiges, offenes, hohes Atelier einen Aufenthaltsraum sowie weitere Zimmer.

Eine großzügige an das Haus angesetzte Terrasse mit direktem Zugang und Überdachung ca.64 m2 kann ihnen sowohl bei Schönwetter als auch bei Regen Freude bereiten.

EG:
Eingangsbereich
Kamin und Barbereich
Wintergarten
Großer Essraum
Gäste WC mit Waschbecken
Großer Aufenthaltsraum mit Zugang zur Terrasse
Großer Küchenbereich, Landhausküche mit Essbereich, zusätzlich Holzherd, Zugang nach Außen
Wirtschaftsräume
Heizraum mit Schuppen und Zugang nach Außen

OG:
12 Zimmer davon 8 mit Sanitärbereich (Dusche, WC, Waschbecken)
2 WC am Gang
Saunabereich und Ruheraum mit Badewanne, Dusche und Zugang zum beheizbaren Pool (10x4m)

DG:
Atelier
Aufenthaltsraum
1 Zimmer mit Sanitärbereich (Dusche, WC, Waschbecken)
1 Zimmer mit angeschlossenem Arbeitsraum
1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken

Beheizt wird mittels Stückholzanlage mit 3000l Pufferspeicher, ein Umbau auf Hackschnitzelanlage, Pelletheizung etc. ist möglich.
Glasfaseranschluss bereits vorhanden.
Zustand: sofort beziehbar!

Kaufpreis (FP): € 1.690.000

KEINE MAKLER!!!

Bei Interesse für eine Besichtigung (bitte nur telefonisch bzw. per Whatsapp oder SMS):
Frau Auböck / Tel: +43 664 450 1877

Aufgrund des hohen Interesses bitte um etwas Geduld zwecks Terminvereinarung.
Hier handelt es sich um kein Bieterverfahren, jedoch erlauben wir uns zu Entscheiden an wen wir verkaufen wollen.
WIRD TEILMÖBELIERT VERKAUFT! KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!
Zustand des Hauses: saniert, vollständig renoviert und sehr gepflegt!
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatFrau Elizabeth Auböck

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