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Echtes Unikat!

Hauptstraße 42, 7412 Wolfau
Bonusreal Immobilienservice GmbHHerr Thomas Meisert
Fläche m²187
Preis
320.000
  • Terrasse 44 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000
Provision: 11.520,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Fertigparkett
Estrich, Fliesen
Wohnfläche 187 m²
Gesamtfläche 187 m², Grundstücksfläche 1.900 m²
Terrassenfläche 44 m²
südwestseitig, Terrasse
1 Badezimmer
2 Toiletten, WG-tauglich
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche
Barrierefrei, Seniorengerecht

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 54 kWh/(m²a)
C
Hauptstraße 42, 7412 Wolfau

Beschreibung

Gelegenheit!

Original burgenländischer Vierkanthof, teilrenoviert mit neuem Zubau (derzeit Rohbau).

Bezauberndes Atrium mit Arkadengang, Süd-West-Ausrichtung, große Terrasse, sonniger Obstgarten, diverse Nebengebäude.

Die Liegenschaft ist voll aufgeschlossen.

Renovierung nicht abgeschlossen, diverse Fertigstellungsarbeiten noch erforderlich.

Drei unabhängige Trakte vorhanden.

Ideal für Wohnen-Arbeiten, Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationnhaus. Ideal geeignet auch für gewerbliche Nutzung (z. B. Gastronomie, Appartement-Vermietung, Hofladen etc.).

Sehr gute Lage direkt in Österreichs schönstem Blumendorf mit bester Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung (A2, direkte Busverbindung nach Wien und Graz).

20 Autominuten zu Österreichs größter Golfanlage (Golfaschaukel Stegersbach Lafnitztal) sowie zum Rauchwarter See.

Aktuelles Bewertungsgutachten vorhanden!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <5.100m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <2.850m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <6.975m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <2.175m
Post <2.150m
Polizei <2.275m

Verkehr
Bus <2.075m
Bahnhof <9.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichBonusreal Immobilienservice GmbHHerr Thomas Meisert
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