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01. Hauptfoto
02. Geschäftslokal
03. Geschäftslokal
04. Geschäftslokal
05. Geschäftslokal
06. Geschäftslokal
07. Flur
08. Badezimmer
09. Küche
10. Zimmer
11. Außenansicht
12. Grundriss
13. Grundriss

"Investition zur Selbst-Verwirklichung!"

1100 Wien, Favoriten
RE/MAX FavoritHerr Wilhelm Fetscher
Fläche m²115
Preis
450.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten332,34 Betriebskosten276,95 USt. Betriebskosten55,39

Merkmale

Baujahr ca. 1920
Gesamtfläche 115 m²
3 Toiletten

Ausstattung

Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 87,08 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,93
D
1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

"Investition zur Selbst-Verwirklichung!"

Dieses ausgesprochen gut angelegte ca. 115 m2 große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines 1920 errichteten Wohnhaus in mitten des 10. Wiener Gemeindebezirk beim Quellenplatz.
Das Lokal war zuletzt viele Jahre sehr gut vermietet und eignet sich auch weiterhin perfekt zur Anlage durch Vermietung.
Auf Grund perfekter Infrastruktur ist es optimal zur Nutzung für Praxis, Geschäftlokal oder beinahe jegliche Unternehmung geeignet.
Von der Straße aus gelangen Sie über wenige Treppen direkt ins Lokal oder rollstuhlgerecht durch das Stiegenhaus mit seperatem Eingang. Durch das Vorzimmer rechter Hand zur kleinen verfliesten Küche, sowie Bad mit Waschbecken und Toilette und seperatem Zimmer mit Fenster in den Innenhof.
Das Lokal selbst ist auf Grund 6 großer Fenster straßenseitig sehr hell und verfügt zusätzlich über zwei getrennte Toiletten. Die Straßenbahnstationen quasi vor dem Lokal sorgen für optimale Frequenz.

Abgerundet wird der Roh-Diamant (Feinschliff sprich Adaptierung notwendig) mit Klimaanlage, Projektor samt Leinwand, Fernseher und Bar. Ein ca.5m² Kellerabteil steht Ihnen als neuer Eigentümer zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr mit Straßenbahn und U-Bahnstation am Reumannplatz, sowie alle Nahversorger fußläufig erreichbar.

Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Schaffens-Raum!

Richtpreis: € 450.000,-- *)
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 87.08 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX FavoritHerr Wilhelm Fetscher
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