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Dachgeschosswohnung mit Wien- und Grünblick!

1070 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
UK Immobilien GmbHHerr Patrick Uschakow
Zimmer3
Fläche m²89
Preis
695.000
  • Terrasse 12 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis695.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten236,51 Betriebskosten185,96 USt. Betriebskosten18,6 Monatliche Kosten Netto217,91 Sonstige Kosten Netto31,95

Merkmale

Baujahr 2016
Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 88,75 m²
Gesamtfläche 88,75 m²
Terrassenfläche 12,2 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
1070 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfassend sanierten Wiener Altbaues, wurde 2016 mittels Dachbodenausbau neu errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und sind fernbedienbar zu schließen und zu öffnen sowie mit einem Regensensor und elektrische Rollläden (ebenfalls fernbedienbar) ausgestattet. In der gesamten Wohnung (ausgenommen Badezimmer) ist hochwertiger Fischgräten-Parkett verlegt. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Heizkörper, welche durch eine in der Wohnung befindliche Gastherme versorgt werden. Für die wärmeren Sommertage wurde im Schlafzimmer eine Klimaanlage errichtet.

An das repräsentative Foyer des Gebäudes anschließend befindet sich der Personenaufzug, welcher durch eine personalisierte Schlüsselsperre exklusiv von den Bewohnern und deren Gäste genutzt werden kann. Im 5. Obergeschoss angekommen wird man vom großzügigen Eingangsbereich der Wohnung empfangen, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe und weitere Möbelstücke bietet.

Im Anschluss an den Eingangsbereich befindet sich die hochwertig und voll ausgestattete Küche, sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch mit zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper und Toilette. Das derzeitige Elternschlafzimmer findet sich neben dem Badezimmer und bietet mit über 17 m² viel Platz um abends zur Ruhe zu kommen.

Über eine Holztreppe ist die obere Etage mit lichtdurchfluteter Galerie, welche als Wohnzimmer eingerichtet ist, und Kinderzimmer, welches bei Bedarf auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, erreichbar. Im Bereich der Holztreppe wurde ein Abstellraum errichtet. Weiteren Stauraum bieten das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradabstellraum.

Herzstück der Wohnung ist die Dachterrasse, welche einen ungestörten Fernblick auf Cobenzl und Kahlenberg bietet und als Rückzugsort für die gesamte Familie dient oder zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden einlädt.

Ein Energieausweis für das gesamte Gebäude sowie für den Dachbodenausbau liegt vor und wird bei Bedarf übermittelt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichUK Immobilien GmbHHerr Patrick Uschakow
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