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große, sonnige Wohnung mit Garten zu vermieten

9300 St. Veit an der Glan
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Poetsch Immobilien GmbHFrau Carina Szybalski
Zimmer5
Fläche m²150
Miete
1.500
  • Garten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 1.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1905
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 150 m²
Gesamtfläche 150 m², Gartenfläche 1.004 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 128 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,84
D
9300 St. Veit an der Glan
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) einer Altbauvilla, in sehr sonniger und zentraler Lage in St. Veit an der Glan.
Insgesamt gibt es 3 Einheiten im Haus - 2 Wohnungen und eine Ordination.
Die Wohnnutzfläche der Wohnung beträgt ca. 150 m² (ohne den teilunterkellerten Bereich!)

Die Wohnung ist bestehend aus einen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche möbliert, 2 Schlazimmern, 2 Kinderzimmern oder Büros, 2 Tageslichtbädern - davon ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC, sowie einem kleinen Bad mit Dusche und WC.
Das Untergeschoss des Hauses ist zum Teil unterkellert, hier gibt es unterirdische Gänge die zum hauseigenen Schwimmbad mit Sauna führen - durch ein elektrisches Dach, kann man das Schwimmbad im Sommer als Outdoor Swimming Pool nutzen - ein Fitnessstudio, einen eigenen Raum für Weinliebhaber, den Heizraum und den dazugehörigen Tankraum, sowie einen Abstellraum und ein WC. Diese Annehmlichkeiten sind im Mietpreis inkludiert!
Umsäumt ist die Villa von einem schönen Garten, der zum Sonne tanken und Entspannen einlädt. Im Sommer kann man direkt vom Garten aus mittels 2. Zugang, das Schwimmbad benutzen.

Erbaut wurde das Objekt ursprünglich 1905. Die Villa, sowie die Wohnung wurde aber 1989 vollständig generalsaniert.
Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 1.004 m². Beheizt wird die Wohnung mittels Öl-Zentralheizung. 1 Garagenplatz sowie 1 Aussenstellplatz stehen zur Verfügung und sind ebenso im Mietpreis inkludiert!

Das Zentrum von St. Veit an der Glan ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nahversorger und Bushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 15 km entfernt und somit in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Dieses Objekt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten und eignet sich ideal, für eine große Familie oder für jemanden der Arbeit und Wohnen miteinander verbinden möchte!

Mietkosten: Kaltmiete € 1.500,- + zzgl. Betriebskosten

Kaution: 3 Monatsmieten (bar oder Sparbuch)
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Mietdauer: ab 3 Jahre
Provision: 1 BMM bei 3 Jahren Mietdauer, 2 BMM bei Mietdauer über 3 Jahren

Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski 0043/664/88544813Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1500
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1500

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Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.84

Anbieter:in

GewerblichPoetsch Immobilien GmbHFrau Carina Szybalski
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