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Renovierte Altbauwohnung in guter Lage in Linz

4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
VKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA
Fläche m²72
Preis
280.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Gesamtfläche 71,69 m²
Kellerfläche 5,88 m²
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 64,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,84
A
4020 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Eine herrliche, schöne und renovierte Altbauwohnung mit neuer Ausstattung im Erdgeschoss (barrierefrei).

Wenn sie das besondere  Wohnen in Linz suchen, dann haben sie es hiermit gefunden.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und auf einen modernen Standard gebracht.

Architektenumbau: sämtliche Leitungen, Strom, Böden, Wände, neue Raumaufteilung und neue Küche

Die 71,69 m² Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung für Warmwasser und Heizung.

Aktuell wird die Wohnung über die Gaswärme beheizt, kann aber jederzeit auf eigene Kosten auf Fernwärme angeschlossen werden. Anschluss ist vorhanden.

Das gesamte Gebäude in dem sich die Wohnung befindet wurde saniert und sieht spitze aus. Laut Eigentümerin sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant.

Laut Hausverwaltung wurde das Haus erst jüngst saniert. Auch die Gasleitung wurde neu gemacht.

Aufteilung;

Wohnzimmer; 21,54 m²

Schlafzimmer; 12,16 m² + 2,76 m² Schrankraum

Kochen/Essen; 14,19 m²

Bad; 7,36 m²

WC; 1,28 m²

Abstellraum; 3,87 m²

Vorraum; 8,53 m²

71,69 m²

Vereinbaren sie unverbindliche einen Besichtigungstermin – sie werden begeistert sein.

Betriebskosten:

Euro 145,23/Monat

( inklusive Rücklage von Euro 47,10, inklusive Betriebskosten von Euro 98,13 )

Rücklagenstand per 31.12.2021 Euro 115.271,-.

Kaufpreis:

Euro 280.000,-.

Provision:

3 % vom Kaufpreis zzgl.  20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichVKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA
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