{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004003","obj_regio3":"004003007","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4600","obj_title":"4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im VKB Park Mercurius-ca. Mai/Juni 2023--ca. 81,28 m² WFL + ca. 12,16 m² Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83wN-1639415356-44b117af7b6b4e269a4cf2304b95b027","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
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Perspektive Rablstraße
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4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im VKB Park Mercurius-ca. Mai/Juni 2023--ca. 81,28 m² WFL + ca. 12,16 m² Balkon

4600 Wels
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
VKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA
Zimmer2
Fläche m²81
Miete
963
  • Balkon 12 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten963,26 Gesamtbelastung Netto871,96 USt. Gesamtbelastung91,3 Gesamtmiete914,06 Gesamtmiete Netto830,96 USt. Gesamtmiete83,1 Miete708,96 USt. Miete70,9 Betriebskosten122 USt. Betriebskosten12,2 Heizkosten Netto41 USt. Heizkosten8,2

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug
Wohnfläche 81,28 m²
Gesamtfläche 81,28 m²
1 Balkon 12,16 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3,71 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A
4600 Wels
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Nachhaltiges Wohnen in Wels

Sie sind noch auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Wels

Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden 49 Mietwohnungen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt, wo junges Wohnen, sowie barrierefreies Wohnen ermöglicht werden.

Ein Ort der Begegnung wird durch deren Anrainerinnen und Anrainer erst vollkommen.

Kücheneinrichtung:

Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (Ceranfeld), Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle.

Heizung: 

Zentralheizung ( Basis Fernwärme /Wärmepumpen)

Fußbodenheizung mit zentraler Wohnungsregelung

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

Gute Verkehrsanbindung

Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung

Jede Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss gelegenen Abstellraum.

Lift

PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt.

Die Wohnung befindet sich im Block  3 im 2. Obergeschoss und bietet ca. 81,28 m² WFL + ca. 12,16 m² Balkon

Aufteilung;

28,64 m² Wohnzimmer/Küche mit Ausgang auf den 12,16 m² Balkon

offene 5,28 m² Küche

3 Schlafzimmer zu je; 10,46 m², 10,10 m² und 10 m²

5,91m² Bad

2,17 m² WC

4,20 m² Abstellraum

9,80 m² Vorraum

Kellerfläche 3,71 m²

Ca. 97,15 m² Nutzfläche

Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!

Miete:

Euro 963,26  inkl. BK, inkl. HK, inkl. MwSt.

Betriebskosten:

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 134,20 und die Heizkosten von Euro 49,20 sind im Mietpreis inkludiert.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichVKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA

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