{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004003","obj_regio3":"004003007","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4600","obj_title":"3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im VKB Park Mercurius-ca. Anfang 2023--ca. 76,67 m² Wohnfläche + ca. 11,78 m² Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83wN-1639415684-484f725e1da74aa9b3d7eb4eb48cb207","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Slide 1
Perspektive Rablstraße
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12

3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im VKB Park Mercurius-ca. Anfang 2023--ca. 76,67 m² Wohnfläche + ca. 11,78 m² Balkon

VKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA
Zimmer3
Fläche m²77
Miete
915
11,93 / m²
4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten914,6 Preis pro m²11,93
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto828 USt. Gesamtbelastung86,6 Gesamtmiete869 Gesamtmiete Netto790 USt. Gesamtmiete79 Miete675 USt. Miete67,5 Betriebskosten115 USt. Betriebskosten11,5 Heizkosten Netto38 USt. Heizkosten7,6

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug
Wohnfläche 76,67 m²
1 Balkon 11,78 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Nachhaltiges Wohnen in Wels

Sie sind noch auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung in Wels

Der " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden 49 Mietwohnungen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt, wo junges Wohnen, sowie barrierefreies Wohnen ermöglicht werden.

Ein Ort der Begegnung wird durch deren Anrainerinnen und Anrainer erst vollkommen.

Kücheneinrichtung:

Küchenzeile inklusive Oberschränken in zeitlos-elegantem Design. Ausgestattet mit Einbauherd (Ceranfeld), Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug, Spüle.

Heizung:

Zentralheizung ( Basis Fernwärme /Wärmepumpen)

Fußbodenheizung mit zentraler Wohnungsregelung

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

Gute Verkehrsanbindung

Nachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-Zertifizierung

Jede Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss gelegenen Abstellraum.

Lift

PKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt.

Die Wohnung befindet sich im Block 2 im 4. Obergeschoss und bietet -ca. 76,67 m² Wohnfläche + ca. 11,78 m² Balkon

Aufteilung;

23,96 Wohnzimmer mit Ausgang auf den 11,78 m² Balkon.

11,04 m² offene Küche

10,59 m² Schlafzimmer

10,30 m² Kinderzimmer

7,14 m² Bad

1,85 m² WC

2,09 m² Abstellraum

Kellerfläche 3,80 m²

Ca. 92,25 m² Nutzfläche

Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!

Miete:

Euro 91, 60,- inkl. BK, inkl. HK, inkl. MwSt.

Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 126,50 und die Heizkosen in der Höhe von Euro 45,60 sind im Mietpreis inbegriffen.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz Wels

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichVKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
VKB-Immobilien GmbH
Herr Mario Zoidl, MBA
Verifiziert von ImmoScout24