{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002007","obj_regio3":"002007024","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9521","obj_title":"Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung (möbliert) mit Fernsicht vom S/W-Balkon","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rC0-1637055519-3e5f63b352c947e9a91b7a85c45a8143","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":218000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
Slide 1

Gemütliche 2-Zimmer-Ferienwohnung (möbliert) mit Fernsicht vom S/W-Balkon

9521 Treffen am Ossiacher See
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Jansa ImmobilienFrau Ingeborg Jansa
Zimmer2
Fläche m²48
Preis
218.000
  • Balkon 6 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis218.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1988
Massivbauweise
Wohnfläche 47,67 m²
Gesamtfläche 47,67 m²
1 Balkon 5,65 m² südwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 78,2 kWh/(m²a)
C
9521 Treffen am Ossiacher See
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese nette 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von  ca. 48 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Appartementhauses auf der Gerlitzen auf ca. 1.500 m Seehöhe. Hier sind Sie als Sportbegeisterte und Naturliebhaber richtig, hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Fern- und Aussicht sowie Sonne genießen oder die zahlreichen Sportmöglichkeiten nutzen.

Die vollmöblierte Wohnung ist mit einer Einbauküche und -schränken ausgestattet und somit sofort bezugsfertig. Auf dem 5,65 m² großen Balkon kann man sich an dem unverbaubaren Blick auf die Kärntner Berg- und Seenwelt erfreuen.
Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz und das Nutzungsrecht eines Kellerabteils inkludiert!
Die gesetzliche Widmung „reines Kurgebiet“ verpflichtet zur touristischen Vermietung dieser Wohnung, somit ist Eigenvermietung, „betreute Vermietung", als auch teilweise Eigennutzung möglich.

Im Jahr 2020 wurden die Innentüren erneuert sowie im Badezimmer ein wunderschöner Einbauwaschtisch inklusive Waschbecken, Waschmaschine und Spiegel mit Holzeinfassung montiert.

Lage:
Zur Appartementanlage gelangt man ganzjährig direkt mit dem Auto oder mit  der Kanzelbahn (kleiner Fußweg).

Im Winter gelangt man von der Appartementanlage über einen präparierten Weg mit den Skiern direkt auf die Skipiste (42 Pistenkilometer in einem schneesicheren und familienfreundlichen Skigebiet). Als Alternative kann man natürlich auch Skitouren gehen oder mit Schneeschuhen wandern.

Im Sommer lädt der Berg zum Wandern und Spazieren (leicht wanderbare, befestige Wander- und Themenwege teilweise barrierefrei für Kinderwägen), Nordic Walken (Trails mit verschiedenen Schwierigkeitsgraden),  Paragleiten (besondere Thermik, wunderschönes Panorama), Modellfliegen und Radfahren ein.

Der Ossiacher See befindet sich direkt am Fuße der Gerlitzen. Autofreier Badespaß durch einzigartige Berg-Seekombination mit der Gerlitzen Kanzelbahn.

Einkehrmöglichkeiten: 10 Hütten und Restaurants direkt im Ski- und Wandergebiet

Entfernungen:
• Villach Zentrum und HBF ca. 19 km
• Autobahn Auf-und Abfahrt ca. 13 km

Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Anbieter:in

GewerblichJansa ImmobilienFrau Ingeborg Jansa

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Jansa Immobilien
Frau Ingeborg Jansa
Verifiziert von ImmoScout24