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Bungalow_Su¨dostansicht
Grundriss_Bungalow

Erstbezug nach Teilsanierung, gemütlicher Bungalow zur Miete!

9751 Sachsenburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Impuls in SeebodenFrau Julia Geßner
Zimmer3
Fläche m²76
Miete
790
  • Garten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790 Monatliche Kosten170

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 948.00 inklusive USt.
Provision enthält Steuern
Provision948
Provision: 948.00 inklusive USt.
Provision Netto790 USt. Provision158 Kaution2.370

Merkmale

Baujahr ca. 1979
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 76 m²
Gesamtfläche 76 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 387 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,97
E
9751 Sachsenburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Sie träumen von einem gemütlichen Häuschen mit großem Garten und lieben das Ländliche?
Dann ergreifen Sie diese einzigartige Chance, um ab Dezember 2021 diesen Traum leben zu können!

Der charmante Bungalow liegt im historischen Zentrum der Marktgemeinde Sachsenburg, in ruhiger Gartenlage/Hinterhofbebauung
und überzeugt nicht nur durch seine gelungene Raumaufteilung:

Er verfügt über eine lichtdurchflutete große Wohnküche mit bereits im Mietpreis enthaltener Einbauküche,
2 Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und ist vollunterkellert.
Ein absolutes Highlight ist die Nutzung des Gartens mit Wiese und alten Obstbäumen- eine grüne Oase zum Durchatmen und Energietanken!

Heuer getätigte bzw. noch fertigzustellende, Sanierungsmaßnahmen wie z.B. der Anschluss an das Fernwärmenetz, neue Fenster, und ein neuer Boden im Wohnbereich sind besonders hervorzuheben!

Ein Stellplatz für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung!

Die Fertigstellung erfolgt bis Mitte Dezember 2021!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, zu dem ich Sie sehr herzlich einlade!

Die Marktgemeinde Sachsenburg liegt auf einer Seehöhe von 552m am Eingang des Drautales.
Das malerische Natur‐Idyll im Herzen Oberkärntens liegt inmitten der zu großen Teilen geschützten Naturlandschaft des Kärntner Berge‐ und Seengebietes. Architektonische Kleinode und der großzügig gestaltete Marktplatz zeugen von der historischen Bedeutung der einstigen Festung.
Ein unweit gelegener Nahversorger deckt die Versorgung des täglichen Bedarfs ab.
Als Bildungsangebot für die Kleinen bietet die Marktgemeinde einen Kindergarten und Volksschule- diese befindet sich direkt hinterm Haus.
Bis zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau sind es ca. 15 Autominuten.
Die beiden Bahnhöfe Möllbrücke-Sachsenburg oder Markt Sachsenburg sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 620
Betriebskosten inkl Heizkosten € 170
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 790

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Heizwärmebedarf: 387.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.97
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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