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Grundriss 1. OG

Büro-/Ordinationsflächen in unmittelbarer Nähe zum LKH

8010 Graz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immobilienmakler Purkarthofer GmbHImmobilienmakler Purkarthofer GmbH
Fläche m²589
Miete
9.494
  • Balkon, Terrasse

Laufende Kosten

Miete9.494,4 Gesamtbelastung Netto7.912 USt. Gesamtbelastung1.582,4 Miete6.750 USt. Miete1.350 Betriebskosten1.162 USt. Betriebskosten232,4
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 BMM Bankgarantie

Merkmale

Neubau
Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Kunststoff
Gesamtfläche 589 m²
Bürofläche 589 m², 5 Wohneinheiten
Balkon
Terrasse
14 Zimmer
1 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Fernblich, Einbauküche, Dusche, Pissoir
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,14
C
8010 Graz
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Beschreibung

Das Gebäude, in welchem die Büro- und Ordinationsflächen angeboten werden, wurde 2008 generalsaniert und im Jahr 2012 das Dachgeschoss ausgebaut.

Raumaufteilung:
Die Bürofläche erstreckt sich nahezu über das gesamte 1. OG des Gebäudes und besteht aus rd. 589 m² sowie 26 m² Balkonflächen, welche sich auf 4 Balkone aufteilen sowie eine Terrasse im Ausmaß von rund 40 m².
9 separat begehbare Büros mit natürlicher Belichtung, ein großer Empfangsbereich, 4 separate Besprechungsräume welche über eine Deckenlüftung mit Frischluft versorgt werden, sowie weitere Archiv-/Server-Räume, bieten ausreichend Platz und eine optimale Raumaufteilung für einen Büro oder Ordinationsbetrieb.

Die Bürofläche ist über das Steigenhaus erreichbar. Der Aufzug gewährt einen barrierefreien Zutritt.

Parkflächen sowie Lagerflächen, Archive etc. können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Anbieter:in

GewerblichImmobilienmakler Purkarthofer GmbHImmobilienmakler Purkarthofer GmbH
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