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Wohnzimmer1
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer1
Arbeitsbereich
Badezimmer
Grundriss Top P1-12
Lageplan

RIVOLO 23: Großartige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Erlaaer Straße - in 1230 Wien zu mieten

1230 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber
Zimmer2
Fläche m²53
Miete
884
  • Balkon, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten883,81 Miete / m²13,22 Gesamtbelastung Netto803,46 USt. Gesamtbelastung80,35 Miete696,04 USt. Hauptmietzins69,6 Betriebskosten107,42 USt. Betriebskosten10,74

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM
Provision1.928,3 Provision Netto1.606,92 USt. Provision321,38
Kaution: 3 MM
Kaution2.651,43

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 52,65 m²
Gesamtfläche 52,65 m²
Balkon 5,04 m²
Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,91
B
1230 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

RIVOLO 23: Großartige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Erlaaer Straße in 1230 Wien zu mieten

In ruhiger Siedlungslage mit charmant dörflichem Charakter wurde im Jahr 2018 die attraktive Wohnhausanlage ?RIVOLO 23“ mit nur 30 exklusiven Wohnungen errichtet. Die gut geschnittenen Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:
einladender Eingangsbereich, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrank- oderArbeitsbereich, elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche bis ins Detail durchgedacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. In den Dachgeschoß-Wohnungen werden zusätzlich Fan-Coils verbaut. Darüber hinaus verfügen alle Wohneinheiten über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards und wurde daher mit dem Zertifikat ?klimaaktiv Bronze“ ausgezeichnet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 37,6 kWh/m²a, fGEE 0,91.

Im Untergeschoß steht den Mietern eine Tiefgarage mit 18 Parkplätzen zu Verfügung. Die monatliche Miete liegt je nach Größe zwischen ca. € 90,00 bis. € 130,00.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der ?Kaufpark Alterlaa“ ist ebenso fußläufig erreichbar. Die nahe gelegene U6 (Erlaa) bietet eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber
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