***Exklusives Luxusappartment mit Designerküche am Linzer Römerberg***

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese exklusive und architektonisch ansprechende 3-geschossige Immobilie befindet sich am Römerberg in begehrter Lage und verfügt über 9 luxuriöse Apartments. Das Objekt ist bereit für Ihren Einzug!

Eine wunderschöne Gartengestaltung u. Bepflanzung runden dieses Angebot ab.

Sämtliche Wohnungsgrundrisse sind perfekt durchdacht. Durch große Glasflächen und Raumhöhen bis 2,80 Meter sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet.
Beheizt werden die Tops durch Wärmepumpen, eine Solaranlage produziert einen Teil des Energiebedarfs, auch bei Bedarf für PKW E-Ladestationen in der Tiefgarage.
Im Sommer können die Räume mittels Deckenkühlung optimal temperiert werden.

RAUMAUFTEILUNG:
Die Wohnung mit 97,52 m² Wohnfläche teilt sich in einen Vorraum mit Garderobenbereich, einen offenen großzügigem Wohn-Eßbereich mit eingerichteter Designer-Küche,einen Abstellraum, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche, eine extra Toilette mit Handwaschbecken, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinder- od. Arbeitszimmer.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia und den beiden Terrassen mit einer Gesamtgröße von 31,28 m² und können hier herrlich entspannen.

TOP-AUSSTATTUNG:
Böden: hochwertige Holzböden der Fa. Tarkett
Fliesen: großflächige Designfliesen
Armaturen: hochwertige Ausführung
Türen: wandflächenbündige Holztüren
Küche: Designerküche der Fa. Mayrbäurl Interior Design

GUT ZU WISSEN:
* top geschnittene Wohnung mit 2 Terrassen
* TV- Kabelanschluss
* Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Deckenkühlung
* Solaranlage
* Rauchwarnmelder
* Kellerabteil mit 17,17 m²
* großer TG-Platz
* 17 Fahrradabstellplätze
* Wasch- u. Trockenraum
* Haussprechanlage
* Müllraum
* Blitzschutzanlage
* Grünflächen/Begegnungszone

FEIZEIT UND KULTUR:
* Botanischer Garten
* Schlossmuseum
* Lentos
* Parkbad/Eishalle
* Brucknerhaus und vieles mehr ...

BILDUNG UND SOZIALES:
* sämtliche Schulen sind in unmittelbarer Umgebung

UMGEBUNG:
* Hauptplatz / Linz Zentrum 1,3 km Fußweg
* Autobahnauffahrt A7 4,2 km
* Flughafen Hörsching 15 km
* Wels 27,4 km
* Salzburg 132 km
* Wien 184 km


Nützen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich.
Wir geben Ihnen gerne Auskunft!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma RE/MAY Sky 2 als Doppelmakler tätig ist.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Rechtsträger:
ImmoSigl
4170 Haslach an der Mühl, Holstein 48