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Doppelhaushälfte mit wunderbarem Panorama

6800 Feldkirch
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
trimana GmbHHerr Dieter M. Furtenbach
Zimmer7
Fläche m²163
Preis
939.000
  • Balkon, Terrasse 14 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis939.000
Preisinformation: Kosten für Doppel-Carport: € 20.000,-

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Satteldach, Parkett
Wohnfläche 163 m²
Gesamtfläche 163 m²
Terrassenfläche 14,4 m²
Balkon 3,9 m², Balkon, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 15,4 m²
Carport
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Kamin

Heizung

Fußbodenheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,65
A+
6800 Feldkirch
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Bei trimana wird mit Erfahrung und Leidenschaft gebaut. Dazu gehört, dass wir das jeweilige Projekt an die Landschaft anpassen. In der Letzestraße konnten wir ein einmaliges Grundstück in wunderbarer Hanglage erstehen. Einmalig, wie das Grundstück, haben wir auch die beiden Doppelhaushälften gestaltet. Mit einer überdachten Terrasse und einem überdachten Aussichtsbalkon wird der Wohnraum nach außen erweitert. Die Natur wird außerdem mit den großzügigen, bodentiefen Fensterfronten (auf der Südseite) in den Wohnraum geholt. Die zwei Doppelhaushälften in der Letzestraße 10a und 10b sind zum Großteil in eine Wiesenlandschaft eingebettet. Egal, in welchem Zimmer man sich befindet, der Blick nach außen wird von der Natur erfreut.

Aufgrund der Hanglage wird das Haus über das erste Untergeschoss betreten. Dort befindet sich die großzügige Garderobe – 17 Quadratmeter und bereits der erste Lager- bzw. Technikraum. Eine Ebene höher sind zwei Kinderzimmer, mit einem eigenen Bad, geplant. Direkt auf dem Kinderstockwerk befinden sich zudem der Wirtschafts- und ein weiterer Lagerraum. Die Kinderzimmer sind nach Norden ausgerichtet – toller Ausblick ist auch hier garantiert.

Noch ein paar Stufen weiter hinauf, ist das Herz des Hauses zu finden. Auf über 60 lichtdurchfluteten Quadratmetern wird hier gewohnt, gekocht und gegessen. Wohn- und Koch- sowie Essbereich befinden sich zwar auf einer Ebene, sind aber dennoch in separate Bereiche unterteilt. Auf der Küchenseite geht es ebenerdig hinaus auf die Terrasse und in den Garten. Das Hauptschlafzimmer befindet sich im obersten Stockwerk und hat mit 26 Quadratmetern eine beachtliche Größe. Das eigene Badezimmer – offen oder geschlossen gestaltet – darf nicht fehlen. Der Ausblick von hier oben ist zu jeder Tages- und Nachtzeit, sowie zu jeder Jahreszeit einfach wundervoll.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gewerblichtrimana GmbHHerr Dieter M. Furtenbach
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