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Wohntrakt und Bürotrakt
Vorgarten
Entree
Wohnzimmer mit Kachelofen
Poollandschaft
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer mit Schrankraum
Schrankraum
Kinderzimmer/Gästezimmer mit Bad
Zimmer
Badezimmer
Innenhof
Laube im Innenhof
Paddocks
Wirtschaftstrakt
Büro
Paddocks
Führanlage
Führanlage
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Koppeln

Schöner Vierkanthof mit Pferdehaltung

4690 Schwanenstadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Immobilis GmbH.
Zimmer5
Fläche m²190
Preis
1.895.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.895.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1820
Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 190 m²
Gesamtfläche 190 m², Grundstücksfläche 9.298 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 88 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,34
C
4690 Schwanenstadt
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Ursprünglich 1820 als klassische Landwirtschaft errichtet, wurde diese immer wieder modernisiert und ausgebaut und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Anwesen.

Den heutigen Besitzern dient es als Wohnhaus im ländlichen Stil mit eigenem Bürotrakt und Werkstatt und der Möglichkeit, Pferdehaltung und Reiterei mehr als nur hobbymäßig auszuüben.

Hier ein paar Angaben zu den vorhandenen Gebäuden:

- Der Wohntrakt ist teilunterkellert (Weinkeller)
- Das Dachgeschoß des Wohntraktes könnte noch ausgebaut werden
- Büro und Werkstatt mit ca. 163 m²
- Pferde- und Wirtschaftstrakt mit ca. 208 m²
- Waschbox
- Remise mit ca. 215 m²
- Reithalle mit 960 m²
- Führmaschine und Garagen.
- Pelletsheizung mit Photovoltaikanlage.

Von Vorteil wäre es, wenn diese Liegenschaft wieder einen Pferdeliebhaber empfangen darf. Die Infrastruktur dafür ist mehr als gegeben.

Aber auch, wenn die Koppel, die Reithalle und die Reitplätze im Freien anderen Zwecken zugeführt werden, die Basis mit Wohnen- und getrenntem Arbeiten (Werkstatt - Büro) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Platz für Ihr persönliches Hobby.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX Immocenter in VöcklabruckHerr Immobilis GmbH.
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