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Modernes Einzelbüro

Dorfstraße 36-40, 5101 Bergheim
SALZBURG LIVING - IBT.AGHerr Gerhard Göller
Miete € / m²12,82
Fläche m²53
Miete
553

Laufende Kosten

Miete552,5 Miete / m²12,82 Gesamtbelastung Netto912,5 USt. Gesamtbelastung182,5 Gesamtmiete Netto840,5 USt. Gesamtmiete168,1 USt. Miete110,5 Betriebskosten288 USt. Betriebskosten57,6 Heizkosten Netto72 USt. Heizkosten14,4

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3.285,00 €

Merkmale

Gepflegt
Parkett
Gesamtfläche 53,1 m²
Bürofläche 43,11 m², Lagerfläche 3,51 m²
1 Toiletten
Abstellraum

Ausstattung

Teeküche, Dusche

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 69 kWh/(m²a)
C
Dorfstraße 36-40, 5101 Bergheim

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich nordseitig im 1. Obergeschoß des Gebäudes in dem auch eine Praxis, weitere Büros, Wohnungen sowie im Erdgeschoß Verkaufsflächen untergebracht sind. In direkter Nachbarschaft ist auch ein Supermarkt angesiedelt.

Die monatlichen Kosten für dieses Büro schlüsseln sich wie folgt auf:
Miete € 552,50 + Betriebskostenakonto € 288,00 = € 840,50
+ Heizkosten € 72,00 = Gesamtnettomiete € 912,50
+ 20% USt. € 182,50 = Gesamtbruttomiete € 1.095,00

Ausstattung:
• Internet-/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse vorhanden
• großzügige, helle Fensterfronten
• elektrische Jalousien
• Küchenzeile
• Parkettboden
• Dusche und WC
• Personenaufzug
• Zentralheizung
• ausreichend Parkflächen vorhanden

Aufteilung:
• Büro mit ca. 43 m²
• Abstellraum/Serverraum im Büro ca. 2 m²
• Dusche/WC mit ca. 4,5 m²
• Lagerraum/Keller im Untergeschoß mit ca. 3,5 m²


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <600m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <3.975m

Kinder & Schulen
Schule <2.175m
Kindergarten <675m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Polizei <575m
Post <425m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.600m
Flughafen <5.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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