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Schöner, renovierter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und Innenhof im sonnigen Südburgenland

7563 Königsdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KGFrau Margit Roy
Zimmer6.5
Fläche m²220
Preis
420.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000
Provision: 15.120,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1981
Neubau, Gepflegt, Kabelkanäle, Grundstück voll erschlossen, Estrich, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 220 m²
Gesamtfläche 220 m², Grundstücksfläche 2.100 m², Lagerfläche 150 m²
südseitig
Balkon
6,5 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Parkplätz
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 201,3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 5,07
G
7563 Königsdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Schöner, renovierter Bauernhof mit 2 Wohneinheiten und Innenhof im sonnigen Südburgenland

Dieser schöne, renovierte Bauernhof hat ein ganz besonderes Flair, einen gemütlichen Innenhof und einen großen Garten, der sich hinter dem Haus erstreckt. Der Hof liegt zentral in Königsdorf, unweit des Badesees. Der Wohnraum des Bauernhofs ist in zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen geteilt. Alle Räume sind groß und lichtdurchflutet. Der fast uneinsehbare Innenhof des Bauernhofs ist wie der eines Vierkanthofes und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Das Haus verfügt über einen Erdkeller und mehrere Nebengebäude, die vielfältig genutzt werden können - Ihren Träumen sind keine Grenzen gesetzt. Auch Tierhaltung ist möglich: neben genug Grünfläche kann die große gemauerte Scheune als (Pferde-) Stall genutzt werden. Auch Selbstversorger-Herzen schlagen hier höher: es gibt genug Platz, Obst und Gemüse anzupflanzen.

Die Gesamtwohnfläche von 220 m2 teilt sich wie folgt auf:

1) Hauptwohnung im Obergeschoss:

  • großzügige Wohn-/Ess-Küche mit gemütlicher Essecke und Zugang zum Balkon
  • Speis
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • 3 Schlafzimmer
  • Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
  • Tageslicht-WC
  • großzügiger Vorraum und Flur

Hier geht es zum virtuellen Rundgang/Obergeschoss:

https://my.matterport.com/show/?m=a9D2vWhCX9J

2) Wohnung im Erdgeschoss:

  • großzügige Wohn-/Ess-Küche mit gemütlicher Essecke und Zugang zum Innenhof
  • großes Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • altes Bad mit Badewanne mit WC
  • neues Bad mit Dusche mit WC
  • großzügiger Zwischenraum

Hier geht es zum virtuellen Rundgang/Erdgeschoss:

https://my.matterport.com/show/?m=mSUJJpKe1kz

Anschließend befinden sich die Stallungen und Arkaden. Von hier aus kann man den Wohnraum dieser Wohnung erweitern oder eine dritte Einheit als Wohnraum oder auch als Büro/Praxis/Atelier etc. ausbauen.

Wohnfläche: 220 m2

Nutzfläche: ca. 400 m2

Gesamtgrundfläche: 2.100 m2

Lage & Infrastruktur:

Der Bauernhof liegt zentral in Königsdorf, nahe des Badesees. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kinderkrippe und Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fürstenfeld erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten, Jennersdorf in 12 min, Güssing in 15 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <8.000m
Post <7.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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