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Großzügige Familienvilla in Grinzing

1190 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar
Zimmer10
Fläche m²550
Preis
6.800.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis6.800.000 Kaufpreis / m²12.363,64
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1972
Gepflegt
Wohnfläche 550 m²
Gesamtfläche 550 m², Grundstücksfläche 1.381 m²
4 Terrassen
Loggia, Terrasse
10 Zimmer
5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 5 Toiletten
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Sauna
Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Alarmanlage, elektrische Fensterläden und eine Klimaanlage im Dachgeschoß.
Ein offener Kamin im Wohnsalon und eine Sauna sorgen im Winter für wohlige Wärme und entspannende Stunden.

Die Raumhöhe beträgt im Wohngeschoß 2,79 m und im Obergeschoß 2,64 m.

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,18
C
1190 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese Villa bietet Großzügigkeit, Gemütlichkeit und viel Potential. Das Raumangebot lässt bei der künftige Nutzung einige Optionen zu.

Das Wohngeschoß empfängt mit einer geräumigen Halle, die in den gartenseitigen Wohnsalon mit Bibliothek und Essbereich führt. Der großen Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer ist ein Wintergarten angeschlossen. Eine gediegene Holztreppe führt in die weiteren Geschoße.

Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei Garderoben. Das größte der Zimmer (33 m²) mit Zugang zur Loggia/Terrasse könnte auch noch unterteilt werden.

Das 2012 ausgebaute Dachgeschoß beherbergt das Hauptschlafzimmer mit sehr großer begehbarer Garderobe und zwei Bäder, eines mit freistehender Wanne, eines mit Walk-in Dusche. Vor der Terrasse hat ein Homeoffice mit wunderschönem Blick ins Grüne Platz.

Ein separater Zugang führt vom Hauseingang zum Gartengeschoß, das aktuell eine eigene Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad bildet. Zusätzlich befinden sich hier Sauna, Heizraum und diverse Abstellräume.
Terrasse und Garten sind von dieser Ebene zugänglich.

Parkmöglichkeiten bieten sich direkt am Grundstück vor dem Haus bzw. in der Garage für zwei Autos hintereinander.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar
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