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TOP SANIERT! Bürofläche direkt auf der Freyung zu vermieten!

Freyung, 1010 Wien
Moritz ImmobilienFrau Aline Trondl
Miete € / m²17
Fläche m²258
Miete
4.379

Laufende Kosten

Miete4.379,2 Miete / m²17 Gesamtbelastung Netto5.388,99 USt. Gesamtbelastung1.077,8 Gesamtmiete Netto5.105,63 USt. Gesamtmiete1.021,13 USt. Miete875,84 Betriebskosten726,43 USt. Betriebskosten145,29 Heizkosten Netto283,36 USt. Heizkosten56,67

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 1690
Altbau, Gepflegt, Kabelkanäle, Parkett
Gesamtfläche 257,58 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 252 kWh/(m²a)
G
Freyung, 1010 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschönes Büro im Palais Harrach im 1. Wiener Gemeindebezirk! 

Die Räumlichkeiten wurden generalsaniert und untergliedern sich in einen großzügigen Empfangsbereich sowie 5 Büros in der unteren Ebene als auch 1 Büro, eine Einbauküche und ein Damen und Herren WC auf der oberen Ebene.  Die Räumlichkeiten können mit Fancoils sowohl beheizt als auch gekühlt werden.

Das Büro wurde aufwendig saniert und mit einem wunderschönen Parkett und modernen Glastüren ausgestattet.

Lage:

Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss in der Freyung (auch begehbar von der Herrengasse) im prachtvollen und repräsentativen Palais Harrach im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeit bietet durch die Nähe zum Am Hof und der Herrengasse die ideale Lage für Ihren neuen Standort. Zahlreiche moderne Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe sind ideal für Kundentermine aber laden auch zu einer gemütlichen Mittagspause ein. Die Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen U-Bahnstationen "Herrengasse" (U3) und "Schottentor" (U2) und den Buslinien (1A, 2A) sowie den Straßenbahnlinien 37,38,40,41,42,1,D,, 71 bestens gegeben.

Garagenplätze können Sie direkt in der Garage auf der Freyung 4 anmieten.

Nebenkosten:

  • 6 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 
  • Vergebührung

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichMoritz ImmobilienFrau Aline Trondl
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